2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €532.900 66 m²
40629 Düsseldorf (Ludenberg), Ludenberger Straße 64

Geschoss: 1

Auf dem Grundstück Ludenberger Str. 64 wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie zwei Stadthäusern (Townhouses) errichtet. Des Weiteren werden zwei denkmalgeschützte Gebäude kernsaniert. In diesen Gebäudeteilen entstehen 5 Etagenwohnungen und 5 Maisonettewohnungen. Mit 2 bis 4 Zimmern sowie Größen von ca. 29 bis 191 m² wird verschiedenen Lebensstilen das perfekte Zuhause geboten.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus weist insgesamt vier Geschosse auf und wird mit einem energiesparenden, barrierefreien Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Die Stadthäuser und der Bestand erhalten 3 Geschosse über Keller und Tiefgarage. Alle Wohneigentümer können von der Tiefgarage über den Aufzug bequem auf das Grundstück kommen.

Alle als Wohnfläche ausgewiesenen Räume in den Neubauten erhalten eine raumtemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Eine Video-Gegensprechanlage gehört u.a. ebenfalls zur Ausstattung der Wohnungen.
Die Gebäude erhalten eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen. Die Neubauten erhalten eine Vollunterkellerung. Die erforderlichen Abstellkeller sowie Technikraum, Müll- und Fahrradabstellräume befinden sich zum Teil im EG und KG Bereich.

Auf einen Blick:
Teilweise denkmalgeschützt
Insgesamt 16 Wohneinheiten
2 bis 4 Zimmer
Größen von ca. 29 bis 191 m²
8 Balkone / 17 Terrassen

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ludenberger Straße 64
40629 Düsseldorf (Ludenberg)

Die Ludenberger Str. liegt im weitläufigen Düsseldorfer Stadtbezirk 7, der von einer Mischung aus Industriegebieten, Golfanlagen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Dazu gehören das Morper Bachtal mit seinen Seen und Wiesen sowie der für Rad- und Reitausflüge beliebte Aaper Wald. Im Wildpark Grafenberger Wald kommen Kinder auf ihre Kosten. Hier können Hirsche, Fasane und Waschbären in ihrem natürlichen Lebensraum beobachtet werden.

Von der Wohnadresse aus sind es beispielsweise nur 10 Minuten zu Fuß zum Ostpark Düsseldorf, mit seinem traumhaften kleinen Park mit See und unzähligen Wasser- und Flugvögeln. Ein kleines Idyll mitten in der Stadt. Die Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut: die beiden Stationen Pöhlenweg und Vor der Hardt sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso schnell zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten nahe des Sportgeländes an der Nördlichen Düssel, die in nur 5 Autominuten erreichbar sind. Wer nach etwas weiter entfernten Reisen strebt, der findet am Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie am Flughafen Anschluss, die jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt sind.