Haus zum Verkauf €150.000
99334 Thüringen - Ichtershausen

Verkauft wird dieses kleine EFH in Elxleben bei Erfurt (aktuell bis zum 08.11.2022 ohne Makler).

Elxleben bietet eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule alles im Umkreis von 5km.

Das Haus eignet sich prima für kleine Familien und Hobbyhandwerker, die sich für kleines Geld verwirklichen wollen.

Infos zum Haus:

- EFH freistehend
- nicht unterkellert
- vollständig erschlossen
- Lage im Ortskern von Elxleben
- unsanierter Zustand
- Immobilie und Grundstück ist beräumt
- Baujahr ca. 1930
- Erneuerung cs. 1966
- Außen- und Innenwände in massive Bauweise
- Neue Dacheindeckung ca. 2010
- Kunststoff aus 2010
- Versorgung erschlossen
- PKW-Stellplatz befestigt vor dem Haus
- Gas-Heizung
- Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem funktionstüchtigen Kacheloffen ausgestattet
- Grundstücksgröße ca. 193m²
- Wohn- und Nützliche im EG ca 71m²
- Wohn- und Nutzfläche im DG ca. 56m²

Nebengebäude über den Hof mit Toilette und Bad, Waschküche, Hausanschlussraum, Vorratsraum, Kohlenschuppen, gesamt ca 40m²

Energieausqeis liegt nicht vor, es ist davon auszugehen, dass das EFH den derzeit geltenden EnEV vermutlich nicht entspricht, was in Verkaufspreis - Vorstellung der Verkäufer Berücksichtigung findet.

Baumängel sind den Verkäufern nicht bekannt.

Bodenrichtwert 01/2022: 135€/m²

Marktwert / Verkaufspreis: 150.000€
(Er ist nicht verhandelbar!)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der den Verkäufern vorliegenden Bestandsunterlagen aus dem Nachlass erstellt.

Für die Richtigkeit der Angaben wird durch die Verkäufer keine Haftung übernommen.

ACHTUNG:
Ich bitte von Makleranfragen Abstand zu nehmen und auch von nicht ernstgemeinten Interessten.

!!! Ich selbst bin nicht der Verkäufer und helfe nur, diese aus einem Nachlass erworbene Immobilie zu verkaufen, bevor es an den Makler geht. Der Makler setzt für dieses Objekt einen höheren Verkaufspreis an und verlangt zusätzlich eine Kaufs- und Verkaufsprovision.

=> Also letzte Chance am 08.11.22 geht es ansonsten an den Makler!