4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten, im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 1994 wurde die gesamte Wohnanlage vollständig saniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die ansprechende Wohnqualität wird vor allem durch die ruhige Umgebung und die sehr gute Verkehrsanbindung geprägt. Die 4-Raum-Wohnung bietet ca. 112 m² Wohnfläche und gliedert sich in drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Bäder und eine offene, gemütliche Küche mit Essbereich. Die hohen Decken schaffen ein weitläufiges Wohnambiente und sind das architektonische Highlight. Die beiden Dachbalkone sind blickgeschützt und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden. Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerbox und einen Stellplatz auf dem Innenhof.
Beenden auch Sie die Angst um stetig steigende Mieten und schaffen Ihr eigenes Zuhause. Auch für Kapitalanleger ist diese solide Wohnung mehr als eine Überlegung wert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erläutern Ihnen bei einer Besichtigung gern weitere Details.
# Ausstattung
- Beheizung: Fernwärme
- Holzdachfenster mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- freundliche Grundrissgestaltung
- zwei Tageslichtbäder
- Wanne und Dusche
- Fußböden: Fliesen und Teppichboden
- zwei Balkone
- PKW-Stellplatz
- Wäsche-/Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.071,43 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Schwarzheide liegt im Süden Brandenburgs und gehört mit zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der größte Arbeitgeber der Region ist mit ca. 2000 Mitarbeitern BASF. In Schwarzheide stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Outlet-Center, Discounter, Drogeriemarkt) aber auch Kindertages- und Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, Gymnasium und Berufliches Schulzentrum, zur Verfügung. Das direkte Wohnumfeld ist von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart geprägt und wirkt gepflegt. Eine Bushaltestelle ist nach 4 Minuten erreicht. Hier haben Sie Anschluss an mehrere Busverbindungen mit den Endhaltestellen in Lauchhammer und Senftenberg.
Am Rande des Lausitzer Seenlandes gelegen, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Wandern, Ausflüge, Bootstouren, Radtouren, etc.). Der Senftenberger See in ca. 15 Minute mit dem Auto erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet der Eurospeedway Lausitz, welcher das Freizeitangebot nochmals ergänzt. Im nahegelegenen Ruhland haben Sie Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn. Dort verkehren Züge der Linien S 4, RE 15, RE 18 mit den Zielbahnhöfen in Hoyerswerda, Markkleeberg-Gaschwitz, Leipzig und Dresden. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A13 sind die sächsische Landeshauptstadt Dresden ca. 60 Kilometer und Berlin ca. 120 Kilometer gut erreichbar..
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 060/8461
