3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Stuttgarter Bezirk Vaihingen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1984 erbauten und sehr gepflegten 6-Familien-Hauses. Über das überdachte Außentreppenhaus gelangen Sie direkt in die ca. 101 m² große Wohnung. Nicht nur der ideal geschnittene Grundriss, sondern auch die vier Balkone sind das absolute Highlight der Wohnung. Empfangen werden Sie auf der unteren Etage der Wohnung von einem kleinen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die helle Tageslichtküche, die genug Platz bietet, um alle kulinarischen Fantasien Wirklichkeit werden zu lassen. Rechter Hand gelangen Sie zum großzügigen Wohn-/Essbereich, der voll verglaste Zugang zum Ostbalkon garantiert ein lichtdurchflutetes Wohnen. Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und wird dank en Suite Badezimmer mit separatem WC und Balkon allen Ansprüchen gerecht. WC und Badezimmer lassen sich auch ganz einfach vom Eingangsbereich aus erreichen.
Über die Treppe im Essbereich gelangen Sie zum offen gestalteten Maisonette Geschoss. Hier lässt sich wunderbar ein zweiter Wohn- oder auch Schlafbereich einrichten. Fenster auf fast jeder Seite sowie zwei Balkone machen diese Ebene dafür perfekt. Der Eingangsbereich sowie Küche, Bad und WC sind mit baujahrestypischen Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde 2016 ein zeitloser Laminatboden verlegt. Durch die Fußbodenheizung konnte auf Heizkörper getrost verzichtet werden. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab und alles, was Sie in der Wohnung nicht brauchen, findet im abschließbaren Kellerabteil Platz.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Für mehr Infos gerne Kontaktanfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 100,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100,80 m²
# Lagebeschreibung
Zuhause in Stuttgart-Vaihingen
Stuttgart-Vaihingen bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen Waldgebiet des Stadtteils.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder in der SchwabenGalerie. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Rotwildpark zum Bärenschlössle oder zu den Heslacher Wasserfällen. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Stadtbad oder auf einen der Spielplätze in Vaihingen.
Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde auf dem Waldsportpfad.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie direkt vor Ort: Im Synergie Park Vaihingen und dem Stuttgarter Engineering Park sind etwa 700 Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Telekommunikation, Engineering und Software ansässig. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike, der S- oder U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27, der A8 oder der A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 3,4 km
Flughafen 16,8 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 1,2 km
U/S Bahn 2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 2,8 km
Hauptschule 8,3 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mir dem Vekäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2519
