2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044959
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral und zugleich naturnah in Demmin. Die Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und präsentiert sich, ebenso wie das gesamte Gebäude, in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet. Aktuell ist die Wohnung inklusive des zugehörigen Garagenstellplatzes langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa. 4.758 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 276 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit Küche, Bad und Abstellkammer glänzen kann, führt eine Wendeltreppe in das Schlafzimmer ins Souterrain. Von dort sind es nur wenige Schritte über die Terrasse in den Garten.
Ergänzend lädt in der oberen Ebene ein Balkon mit Blick auf den nahe gelegenen Schwanenteich zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht eine Garage bereit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen allen Parteien zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Langfristig vermietet: JNKM ca. 4.758 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 276 €
+ Wohnung über 2 Etagen
+ Balkon und Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Grundriss
+ Duschbad
+ Garagenstellplatz
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.406,25 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentrum- und naturnah in Demmin, einer beschaulichen Stadt im östlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Ostsee. In attraktiver Lage profitiere Ihre Mieter hier von einer guten Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und schöner Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. den romantischen Schwanenteich in direkter Nähe sowie die Ufer der Peene, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Das Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Diverse Supermärkte, eine Drogerie, einige Einzelhändler und Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés sind in einem Umkreis von maximal 700 m verfügbar. Arztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort.
Der Bahnhof von Demmin liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet guten Anschluss an verschiedene Regionalzüge unter anderem nach Stralsund oder Neubrandenburg. Durch die vorteilhafte Anbindung an die Bundesstraßen 110 und 194 sind überdies bspw. Greifswald in etwa 42 Minuten und Stralsund in etwa 47 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d2e86ad8fe
