6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 146 m²
21129 Hamburg (Neuenfelde), Nincoper Straße

Bei Abschluss eines Kaufvertrages werden 6 % netto als Courtage fällig. Diese werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen.

frei ab 08.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Historische Hufnerhaus wurde 1840 als ein reines Wirtschafthaus errichtet und am Ende des 19. Jahrhunderts um einen Wohntrakt erweitert. 1994/95 wurde das 14 Meter breite und 34 Meter lange Gebäude zu einem Einfamilienhaus mit sechs Wohnungen (WEG) umgebaut, wobei die historische Gerüstkonstruktion bewahrt blieb.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt zu Nincoperstr. gerichtet und teilt sich den Flur des Hauses mit einem weiterem Eigentümer.

Eingerahmt auf der Rückseite wird das Gebäude durch Apfelplantagen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Dem Haus steht eine Dachsanierung bevor, die dafür entstehenden Kosten sind beziffert und werden im Rahmen der Kaufpreisverhandlungen mit eingepreist.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, das Gäste-WC, sowie der Essbereich mit separatem Abstellraum und Ausgang zum Gartenanteil.

Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer, das Vollbad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Duschbad en Suite.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das 2. OG mit weiteren zwei Schlafzimmern, sowie Zugang zum Dachboden.

Nincoper Straße
21129 Hamburg (Neuenfelde)

Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage von Hamburg-Neuenfelde. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Post und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Kita und Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig in 20-30 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten.

Die B73 erreichen Sie über Neu Wulmstorf innerhalb von 15 Minuten.
Ebenso den Stadtteil Finkenwerder.