8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.750 223 m²
24105 Kiel (Blücherplatz), Wrangelstr. 45+47

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei direkt nebeneinanderliegende Dachgeschosse mit jeweils zwei Einheiten. Der angegebene Preis gilt jeweils pro Hausaufgang und beinhaltet somit eine bereits vorhandene und eine noch auszubauende Einheit.

Änderungen der Teilungserklärung und der Miteigentumsanteile können wir gerne für Sie veranlassen, da die entsprechende Vollmacht hierzu fest in der TE vorausschauend verankert wurde.

In Summe verfügen die vier Einheiten zusammen über rund 223qm (herzustellende) Wohnfläche. Die beiden bereits ausgebauten Dachgeschosse waren bisher vermietet und können frei übergeben werden. Zudem liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau der Dachgeschosse insbesondere mit der Erweiterung durch den Einbau von Gauben vor.

In der vorhandenen Teilungserklärung sind bereits alle Voraussetzungen für den Ausbau schriftlich verankert und mit den notwendigen Zustimmungen versehen. Es ist somit möglich direkt mit dem Ausbau bzw. der Entwicklung dieses Dachgeschoss-Pakets zu beginnen.

Folgende Wohnungsgrößen sind projektiert und durch die Stadt Kiel bereits genehmigt.:
Umbauter Raum: 1.473 Kubikmeter
Wohnfläche: 223,20 qm
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1: 69,34 qm Bestandswohnung, 2 Zimmer
Wohnung 2: 58,15 qm, 2 Zimmer
Wohnung 3: 43,12 qm Bestandswohnung, 2 Zimmer
Wohnung 4: 52,59 qm, 2 Zimmer
Gebäudeklasse: IV
Baukostenschätzung DIN 276: 712.250,-€

Ein Erwerb aller vier Einheiten wäre wirtschaftlich am sinnvollsten und würde zu Kosteneinsparungen führen, da Lohn- und Materialkosten einsparbar wären, aber auch ein einzelner Verkauf je Hausaufgang ist realisierbar und wird unsererseits unterstützt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Schleswig-Holstein

Wrangelstr. 45+47
24105 Kiel (Blücherplatz)

In unmittelbarer Nähe zum begehrten Blücherplatz gelegen sind diese Mehrfamilienhäuser. Diese Wohnlage ist stark nachgefragt, gehört zu den entwicklungsstärksten Wohngebieten in Kiel und verspricht eine hohe Wertentwicklung.

Zur bekannten Einkaufstraße der Holtenauer Str. sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuss, die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur ca. 7-10 Autominuten und kommen von dort aus in alle Richtungen der Republik.

Ärzte, Kultur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Sowohl Makro- als auch Microlage sind infrastrukturell bestens ausgestattet und angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel