3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
74391 Baden-Württemberg - Erligheim

Stilvolle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Einbauküche in Erligheim.

Vor wenigen Tagen haben mir die aktuellen Mieter mitgeteilt, dass sie wegen Familiennachwuchs noch in 2022 ausziehen werden.

Diese attraktive, gepflegte Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Gebäude hat 2 Hauseingänge, der Eingang mit dieser Wohnung beherbergt nur 5 Einheiten. Drei hübsche Zimmer und eine offene Küche laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1995 befindet, durch eine Öl-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch liegt bei 77,1 kWh/(qm*a). Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 160,00 € im Monat. Zum Objekt gehört auch ein überdachter Westbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Waschküche. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 680,00 € (Nettokaltmiete) vermietet. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Immobilie liegt in Erligheim, nur 2 Gehminuten vom Ortskern entfernt.. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.