3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 91 m²
76332 Bad Herrenalb, Im Rehteich 11

2,38 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 7

2,38 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der Gesamtprovsion zu übernehmen.

Dieser Anteil beträgt 2,38 % . Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

Die verlegten, hellen Teppichböden gefallen wahrscheinlich nicht jedem, so dass wohl der Bodenbelag erneuert werden müsste.

Das Bad verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung und würde sich über eine Modernisierung bestimmt freuen. Die Wohnung ist zwar gepflegt, aber Malerarbeiten sind vor dem Einzug nötig.

Die beiden Aufzüge und ein Seiteneingang ins Haus gewähren einen barrierefreien Zugang in dieses Hochhaus, das von einem zuverlässigen Hausmeister betreut wird. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege wird sich also bestens gekümmert.

Von großem Vorteil ist der eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, wo dass Ihr Fahrzeug auch in der Wintersaison sicher und trocken steht.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche befindet sich in der 7. Etage der Wohnanlage aus dem Baujahr 1970, welche über zwei Personenaufzüge verfügt.

Vom Wohnzimmerbalkon aus haben Sie einen grandiosen Blick ins Tal. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum als Loggia verkleideten Balkon.

In der gesamten Wohnung wurde Teppichboden verlegt und in der Küche kann auf Wunsch die ältere aber gepflegte Einbauküche übernommen werden.

Das WC ist separat und liegt direkt neben dem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche. Auch die Waschmaschine kann hierin angeschlossen werden.

Einen sehr praktischer Abstellraum und einen Keller gibt es auch mit dieser Wohnung, die nicht vermietet ist und somit rasch bezogen werden könnte.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen

Im Rehteich 11
76332 Bad Herrenalb

BAD HERRENALB verfügt über viele Pluspunkte wie z.B. die Siebentäler Therme (Thermalbad) und ein herrlich gelegenes Freibad. Tennisplätze, Golfplatz u.a.m. gibt es in diesem sympathischen Schwarzwaldstädtchen, das im Jahr 2017 die kleine Gartenschau ausrichten durfte.

Der neu gestaltet Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb waren zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese Schauplatz für erlebnisreiche Tage. Nun stehen die Flächen allen Einheimischen nachhaltig zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind vor Ort vorhanden.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie S1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn nur etwa 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto sind es rd. 15 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse liegen mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.