Haus zum Verkauf €650.000
67365 Rheinland-Pfalz - Schwegenheim

# Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926, das im Jahr 1988 kernsaniert wurde. Das Haus wurde auf einem ca. 942 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoß umfasst folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, Kaltmiete: € 450,--, NK € 170,-- = Warmmiete: € 620,-- / Monat.

Vor einem kleinen Nebengebäude mit eingebauter Küche befindet sich die Terrasse (teilweise überdacht).
Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2022). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Schwegenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden der Verbandsgemeinde Lingenfeld an.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Harthausen und Römerberg, Lingenfeld, Westheim und Weingarten, Gommersheim.
Das Klima in Schwegenheim ist, wie in der gesamten Vorderpfalz und der angrenzenden Kurpfalz, relativ mild (warme Sommer, fast schneelose Winter). Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 9°C.
Schwegenheim ist über die Bundesstraßen 9 (Kranenburg–Lauterbourg) und 272 (nach Landau in der Pfalz) an das überregionale Straßennetz angebunden. Bis 1956 hatte Schwegenheim einen Bahnhof und war an die schmalspurige Lokalbahn Speyer–Neustadt (Pfefferminzbähnel) angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-10-13
Letzte Modernisierung: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 149925