3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
31558 Niedersachsen - Hagenburg

# Objektbeschreibung
Wir bieten eine helle drei Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großen Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 7 m² Kellerraum. Bei Bedarf kann eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² für 150.000 EUR zusätzlich gekauft werden. Damit wäre eine Erhöhung auf insgesamt fast 150 m² mit 5 Zimmer, zwei Bäder usw. möglich. Der Gesamtpreis liegt dann bei 349.000 EUR für beide Wohneinheiten. Die mögliche Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.480 EUR. Dies entspricht einer Rendite von knapp 3,2 %. Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Balkon
- eine weitere Wohneinheit bei Bedarf möglich
- Ruhige Lage
- weitere Nutzflächen vorhanden
- EKB bereits vorhanden
- lichtdurchflutete Räume
- und, und, und...


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Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Süd/West Ausrichtung, ruhige Lage in einer 30er Zone, das Naherholungsgebiet, Steinhuder Meer liegt nur wenige km entfernt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 227045