2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
82166 Kr. München - Gräfelfing

In Kürze zum Verkauf steht eine 2019 sanierte, helle Eigentumswohnung in Nürnberg/Herpersdorf. Im EG des ruhigen Hauses befinden sich Büro-/Geschäftsräume, im 1. und 2. Stock insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug, ist gut geschnitten: Diele, Wohnzimmer , Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Ein GästeWC mit Waschbecken und Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Die Küche wird unmöbliert übergeben und hat ebenso einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die neue Markise wird mit einer Fernsteuerung aktiviert.
Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, Bad und GästeWC sind raumhoch gefliest.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im Haus wird mit Gas geheizt, ein Energieausweis liegt vor.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege und Reinigung des Hauses sowie um den Winterdienst.
Ein Duplexparker oben in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Herpersdorf zeichnet sich aus durch gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte verschiedenster Fachbereiche sind in Herpersdorf angesiedelt.
Für ausgedehnte Spaziergänge liegt das Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Bus fahren Sie in 15-20 Minuten zur U-Bahnstation Frankenstraße und erreichen mit der U-Bahn in wenigen Augenblicken die Nürnberger Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn, die Innenstadt ist in ca. 20 mit dem Auto erreichbar.

Bei Interesse melden Sie sich gerne jederzeit mit Namen, Rufnummer und (Email-)Adresse bei uns, wir werden einen Besichtigungstermin mit den (im Ausziehen begriffenen) Mietern vereinbaren.
Bitte bringen Sie zu diesem Termin einen Finanzierungsnachweis mit.
Diese Wohnung wird von privat an privat verkauft und kann nach Kaufabschluss sofort bezogen werden. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.