3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 99 m²
44866 Bochum (Wattenscheid), Gertrudenhof 4

3,57 % (inkl. MwSt) des notariellen Kaufpreises, fällig und zahlbar bei notarieller. Beurkundung.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Angeboten wird eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gästebad in einer äußerst gepflegten Wohnungseigentumsanlage (Erbbau) nahe des Wattenscheider Zentrums. In attraktivem Umfeld inmitten der Wohnanlage, dem beliebten "Weißen Riesen"; befindet sich die Wohnung in einem der beiden Objekte im Inneren des Gertrudenhofs. Die Häuser sind umgeben von gepflegten Grünflächen mit Spielanlagen.
In der Wohnung erreichen Sie vom Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und angrenzender Küche. Zur Linken befindet sich das Gästebad mit Dusche. Über einen Flur erreichen Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne.

Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung Ihres neuen Zuhause.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier gelangen Sie direkt ins Haus. Die Parkplatzssuche gehört hier der Vergangenheit an.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 393,00 € beinhaltet bereits eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rd. 155,00 €.
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 rd. 9500,00 €.
Detaillierte Abrechnungen und Aufstellung stellen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte geben Sie uns vorab folgende Informationen bekannt:

- Name
- Telefonnummer

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Gertrudenhof 4
44866 Bochum (Wattenscheid)

Das Objekt befindet sich im Gertrudenhof in zentraler Lage in Bochum Wattenscheid. Die Wattenscheider Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, bietet die beschauliche Innenstadtlage weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ideal.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus und die Straßenbahnlinie 302 ideal. Auch der Bahnhof Wattenscheid befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Essener und Bochumer Hauptbahnhof.
Die Autobahn A40, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, verspricht auch für PKW-Fahrer eine bequeme Ausgangssituation.