1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.600 30 m²
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz), Ludwigstraße 32

5,95% inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

- 1999 Kernsanierung
- sehr gepflegtes und hochwertig saniertes Haus und Wohnung
- zusätzlich kleiner Abstellraum mit Fenster im Haus der Wohnung zugehörig
- Fahrstuhl
- Preis bezieht sich auf Appartement inklusive separaten Stellplatz
- letzte Mieteinnahmen 235€ ( Wohnung ) plus 35€ ( Stellplatz )
- Hausgeld gesamt für WE und SP 127€

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments

Dieses Angebot umfasst eine bis kürzlich vermietete und sehr gepflegte 30m² Wohnung inklusive Einbauküche in einem 1999 hochwertig sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Zusätzlich enthält unser Angebot einen separaten Tiefgaragenstellplatz auf dem Nachbargrundstück ( Dorotheenstraße ) welcher mit 8.500€ bereits im hier aufgeführten Verkaufspreis inkludiert ist.

Die letzte erzielte Nettokaltmiete für die Wohnung betrug 200€ zuzüglich 35€ Stellplatzmiete. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes der Wohnung inklusive Einbauküche und des gesamten Hauses inklusive Fahrstuhl ist dieser bisherige Mietpreis ohne Weiteres erneut erzielbar. Gern stehen wir Ihnen als Partner für die Vermietung zur Seite.

Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das Richtige für Sie? Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. Wir beraten Sie gern.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, 5 Etagen

Ludwigstraße 32
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)

Schloßchemnitz gehört zweifellos zu den TOP5 der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. Hier befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Die Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.

Dieses sehr gepflegte Appartement befindet sich in einem 1999 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus auf der Ludwigstraße im Stadtteil Schloßchemnitz, nur fünf Fahrtminuten von der Autobahnauffahrt zur A4 und A72 und fünf Fahrtminuten vom Stadtzentrum entfernt. Drei Lebensmittelmärkte, zwei Bäckereien, zwei Fleischereien und ein großes Fitnessstudio sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Drei Kitas, eine Grundschule und zwei Oberschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbar fußläufiger Entfernung, wobei das Karl-Schmidt-Rottluff-Gymnasium sowie das André-Gymnasium innerhalb von 10 Minuten ebenfalls mit dem Bus erreichbar sind.

In der Umgebung befinden sich viele Grünflächen und Radwege, ebenso wie die Bahntrasse von Wüstenbrand zum Küchwald, die derzeit in einen Radweg umgebaut wird. Damit ist in naher Zukunft auch die Anbindung an überregionale Radwege gegeben.