Haus zum Verkauf €625.000 182 m²
12526 Berlin (Bohnsdorf)
bisheriger Preis €695.000

Die 2014 massiv errichtete Stadtvilla wird teilmöbliert und bezugsfertig verkauft. Die hochwertige Ausstattung der beiden Wohnetagen ist sofort im Dielenbereich erkennbar. Die aufwendige und kontrastreiche Tapetengestaltung der Wände beeindruckt ebenso wie die hellen Steinzeugfliesen im gesamten Haus, die durch eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden. Die Fenster in fast allen Räumen sind bodentief, wärme- sowie schallschutzisoliert und haben im Erdgeschoss elektrische Rollläden. Die gesamte Hausbeleuchtung ist in LED-Technik. Der offene Wohn-/Essbereich schließt sich nahtlos von der Diele an und wird durch die moderne Küchenzeile mit Dinerplatz fortgesetzt. Ein komplettes Bad mit Dusche als Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage und ein weiteres Zimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die ca. 40 m² große überdachte Südterrasse ist bequem über den Wohn- und Schlafbereich zu erreichen, ein zweiter Zugang von der Westseite bietet Zugang zur Küche. Edles Tropenholz wurde zur Herstellung der Treppe in das Obergeschoss genutzt und bildet den Blickfang im Mittelpunkt der Diele. Die Empore im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer zweckmäßigen Küche, einer Wohnlandschaft und der kleinen Snackbar. Helle Räume mit großen Fensterfronten geben hier von allen Räumen einen herrlichen Blick in den Garten und das Umfeld. Zur weiteren Nutzung steht das Wannenbad mit Duschfunktion sowie vier weitere Schlafräume zur Verfügung. Es ist uns eine Freude, Sie durch dieses Haus führen zu dürfen. Zur individuellen Ansicht können Sie sich auch gern durch unseren 360°-Rundgang einen persönlichen Eindruck verschaffen.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490

Das wunderschöne Grundstück ist komplett eingefriedet und rundum mit einem Sichtzaun vor äußeren Blicken geschützt. Eine Kombination aus Stein und Metall schließt den vorderen Grundstücksteil ab. Die Straße ist zur Hälfte als Eigentum einem jedem Grundstück zugeteilt und kein öffentliches Land. Im pflegeleichten Garten sind im hinteren Teil zwei Gartenhäuser errichtet worden, mehrere Freisitze laden zu den unterschiedlichsten Zeiten zum Verweilen ein. Der Ortsteil Bohnsdorf schließt sich im nördlichen Teil dem wasserreichen Ortsteil Grünau an und endet im südlichen Teil an der Grenze zu Brandenburg. Bohnsdorf verzeichnet eine gute Entwicklung mit einer sehr guten Infrastruktur und den neuen Wohngebieten mit den vielen Neubauvorhaben aus. Das nahe gelegene Einkaufs- und Gewerbezentrum Waltersdorf ist auch ein Anziehungspunkt für den südlichen Berliner Raum und dem Umland. Die Nähe der Autobahn und die gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt macht diese Wohngegend für Immobiliensuchende mit dem Wunsch nach Mobilität sehr attraktiv. Der neue Flughafen BER „Willy Brandt„ ist in kürzester Zeit zu erreichen und nur ein Steinwurf entfernt. Wassersportfreunde, Radfahrer und auch Wanderer finden von hier das ideale Startrevier für ihre Unternehmungen ins Berliner Seengebiet und dem Landkreis Teltow-Fläming.