Haus zum Verkauf €325.000 750 m²
67363 Lustadt, Untere Hauptstraße 24

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die DHH ist sehr großzügig geschnitten.
Die große Scheune ist interessant für Gewerbetreibende.

Im EG finden Sie das Wohnzimmer und die sehr große
Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im OG sind 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein kleineres
Zimmer. Über die ganze Länge des OG zieht sich der Balkon.

Die Doppelhaushälfte bietet 2 Vollgeschosse und einen
Speicher als Ausbaureserve (vorbehaltlich der Genehmigungen
der zuständigen Behörden).

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet jede Menge
Stauraum.

Die beiden DHH und das Grundstück sind noch nicht geteilt.
Hier haben Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung.

Die massive und große Scheune, (Baujahr 1977) verfügt über zwei
überhohe Tore auf Vorder- und Rückseite, wodurch die Einfahrt /
das Unterstellen für ein großes Wohnmobil oder Klein-Lkw in der
Scheune möglich ist. Hinter der Scheune befinden sich eine
große, betonierte Abstellfläche und eine Treppe mit Rampe zur Auffahrt
in den sehr großen Garten.
In der zweigeschossigen Scheune ist schon im EG reichlich Platz
zum Einrichten einer großen Werkstatt und Lagerstätten in den Nebenräumen.
Eine Garage auf der Vorderseite der Scheune dienen zum
separaten Abstellen von PKWs.

Der Garten hinter der Scheune befindet sich in Ortsrandlage.

- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 750 m²
- 5 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon, Hof, Scheune, Garten
- Garage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.

Die Teilung der Immobilie findet in Absprache mit den beiden
Käufern statt. Zur Zeit sind im Preis inbegriffen: 1 DHH, Hof vor
dem jeweiligen Haus, 1 Garage, 1/2 Scheune, 1/2 Garten. Das
gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m².

Untere Hauptstraße 24
67363 Lustadt

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage. Als klassisches Straßendorf ist die "freie Natur" in wenigen
Gehminuten

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene. Auch der
Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).
(Quelle: wikipedia)
In Ortskern von Lustadt finden Sie mit einem WASGAU einen Top-Anbieter für den täglichen Bedarf, eine weitere Einkaufsmöglichkeit, eine Arztpraxis mit inzwischen 4 Medizinern, eine modernen Zahnarztpraxis und eine Apotheke, sowie 2 Bankfilialen und die Post.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule runden das Angebot
auch für junge Familien ab.