3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
04207 Leipzig - West

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 2019 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist neuwertig.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, ein Innenhof mit Spielgeräten sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein Hausmeister sowie ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 90,64 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte der Wohnung sind die rund 9 Quadratmeter Terrasse mit Markise und Garten. Der Gartenanteil hat eine Größe von ca. 51 Quadratmetern.
• Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einem Handtuchwärmer und einer Dusche.
• Das Bad wird möbliert verkauft, weitere Möbel gerne nach Absprache.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Jeder Raum hat einen separaten Heizungsregler. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung steigert den Wohnkomfort.
• Die Böden sind mit Landhausparkett und Fliesen versehen.
• Die einbruchsicheren Kunststofffenster sind wärmeisoliert, dreifach verglast und besitzen elektrische Außenjalousien.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Aktuell ist die Immobilie leerstehend.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.137,25 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Leipzig.

Die nächste Grundschule (78. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum St. Georg Medizinische Klinik West) sind es ungefähr 5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Am Sonneneck (circa 100 Meter)
Straßenbahn | Lausen (circa 700 Meter)
Bahnhof | Leipzig Miltitzer Allee (circa 1 Kilometer)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 08.07.2020
Gültig bis: 2030-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Z6HX5Z4B