3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.990
44143 Dortmund - Körne

# Ausstattung
Erstbezug nach Renovierung!
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Der optimal ausgerichtete Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Style. Besonders nennenswert an der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront. Vom einladenden Flur zweigen ab: das neuwertige Badezimmer, das Büro sowie das Elternschlafzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Auch das renovierte Tageslichtbad kann sich sehen lassen: Neben den großflächigen und farblich zeitlosen Fliesen wurden neue Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und ein beheizbarer Handtuchhalter eingebaut.

Weitere Details zur Renovierung:
Die neu verputzen Wände lassen die Wohnung zu neuem Glanz erstrahlen.
Weiterhin wurden die Wohnräume mit einem neuen, einheitlichem und pflegeleichtem Laminat-Boden, neuen Schalter- und Steckdosenabdeckungen sowie neuen Türen ausgestattet. Zusätzlich wurde eine neue Glastür zwischen Flur und Wohnbereich verbaut, um beiden Räumen noch mehr Helligkeit zu verleihen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 1970 im vorzeigbaren Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut, das Gemeinschaftseigentum und die Außenanlagen werden von den Eigentümern selbst gepflegt.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 298,87€ pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Wir freuen uns Ihnen Ihre neue Immobilie vorzustellen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die repräsentative und frisch renovierte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 75,34 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage in Dortmund-Körne. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sind durch die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Sollte es einmal auf "große Reise" gehen, erreichen Sie die B236 in ca. fünf bis zehn Minuten mit dem Auto. Körne verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und gewinnt als gut durchschnittlich wachsender Wohnort zunehmend an Bedeutung.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben sind genaustens durch den Auftraggeber auf Richtigkeit überprüft worden, eine Haftung für falsche Angaben ist unsererseits daher ausgeschlossen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 11,3 km
Zentrum 3,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 108