4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 3. OG mit gesamt 120 m² Wohnfläche steht euch ab sofort zum Kauf.
Im Jahre 1951 wurde das Haus ursprünglich erbaut mit 2 Wohnungen. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen wurde 1979 aufgestockt.
Zur linken Seite vom Eingangsbereich gegen den Uhrzeigersinn aus befinden sich der 1. Schlafbereich, angrenzend ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Das großzügige Tageslicht- Badezimmer mit Whirlpool / Duschfunktion,
WC und Waschgelegenheit liegt gegenüber des Eingangsbereichs und lädt nach einem harten Arbeitstag zur puren Entspannung ein.
Zur rechten Seite erwartet euch ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche und kann gerne übernommen werden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine unterzubringen findet ihr in der Küche ebenso vor.
Alle Räume sind herrlich lichtdurchflutet.
Auch über ein seperates Gäste - WC verfügt die Wohnung.
Einen kleinen Kellerraum findet ihr zudem vor.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Jede Wohnung verfügt über einen Garagenanteil.
# Ausstattung
Fußböden:
- Parkett aus dem Jahre 2017
- Fliesen
Fenster:
- Kunststoff doppelverglast aus 2019
Front:
- Fassade erneuert
Heizung:
- Etagenheizung Gas von 2018
Dacheindeckung:
- aus dem Jahre 1979
Strom-/ Wasserleitungen:
- aus dem Jahre 1979
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken) und Petite-Rosselle (Lothringen). Von der Partnergemeinde Schœneck (ebenfalls Frankreich, seit 2012) ist Klarenthal de jure durch einen wenige Meter schmalen „Streifen Gersweiler“ getrennt.
In Klarenthal selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung zur Autobahn A620 ist in alle Richtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Ihr seid auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen? Auch kein Problem, diese Anschlüsse findet ihr in unmittelbarer Haustürnähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. gesetzlicher 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte beachtet, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MF-96-2022
