Haus zu vermieten €1.300
68649 Hessen - Groß-Rohrheim

Bitte unbedingt genau lesen.

Die Besichtigung ist nur möglich bei Vorliegen der 3 letzten Monatseinkommen, bzw. kein Schufa Eintrag existiert.

Alle Anfragen ohne diese Nachweise werden unkommentiert gelöscht, bzw. bleiben unbeantwortet.
Besichtigung nur am 29.10.2022 möglich.

Haus ist aktuell bis 31.12.2022 vermietet, ein früherer Termin zum Einzug muss
mit den derzeitigen Mietern abgestimmt werden.


Objektbeschreibung:

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m² befindet sich in Groß-Rohrheim (Hessen).
Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise fertig gestellt und bietet Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine hochwertige Einbauküche (Miele E-Geräte) mit Esszimmer, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad (Dusche) zur Verfügung. Vom Wohn- und Esszimmer hat man jeweils direkten Zugang zur Terrasse und den sich daran anschließenden Gartenbereich. Im Wohnbereich wurde 2006 ein massiver Kachelofen erbaut, dieser ist mit Holz zu befeuern. Desweiteren gibt es eine Gästetoilette, schön gestalteter Flur wie auf den Fotos ersichtlich.
Hof und Wege sind mit massiven Granitsteinen angelegt, Aussen - Eingangstreppe Granit, Edelstahlgeländer.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, Heizungsanlage (Brennwertheizung Gas), Arbeitszimmer, Sauna,

Komplettiert wird dieses Angebot durch ein massives Gartenhaus, Garten, einer großen Garage und einem überdachten Carport.


Weitere Angaben:
Garage / Carport:
Objektzustand: gut, neues Dach sowie neuen Dachfenster mit Isolierung 2012, es wurden umfangreiche weitere Renovierungen umgesetzt, Küche, Bad, Hausanbau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, massiv freitragende helle Eiche- Innentreppe
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Groß-Rohrheim liegt im südhessischen Kreis Bergstraße. Haus liegt ruhig gelegen in Ortsrandlage, Kita, Schule, Sportstätten in unmittelbarer Nähe (3 Minuten zu Fuß.
Die Bürger schätzen vor allem das ruhige Landleben und dennoch die Nähe zu den Städten wie Worms, Darmstadt, oder Mannheim. Die Infrastruktur bietet den Bürgern Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Das nah gelegene Landschaftsschutzgebiet (Rheinauen, ca. 1,5 km) mit Waldwanderwegen hat auch für Naturbegeisterte viel zu bieten.

Sonstiges:
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor,
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Gas Zentralheizung mit