3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Die teilmöblierte 3. Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG
Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und 2019 folgendes renoviert:
- Alte Teppichböden wurden entfernt und durch Laminat ersetzt.
- Tapeten (ausgenommen Flur) wurden entfernt, je nach Bedarf neu verputzt und frisch gestrichen.
- Alte Stromfressende Nachtspeicheröfen wurden durch neue Energieeffiziente Natursteinheizungen ausgetauscht. Beim aufheizen speichert der Naturstein die Wärme um Sie nachfolgend auch ohne Stromverbrauch einige Zeit wieder geben. Regulierbar sind die Heizkörper je Zimmer über ein Thermostat mit Grad-Anzeige. Nach einstellen der gewünschten Temperatur, schaltet sich die Heizung automatisch an und aus um die Temperatur zu halten.
- Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert inkl.neuen Warmwasserboiler, sowie eine Fußbodenheizung installiert. Diese ist mit der Natursteinheizung gekoppelt und kann per Digitaler Zentralsteuerung und Wochen Timer individuell gesteuert werden und somit auch Energieeffizienter und komfortabel.
- 2020 wurde der Balkon komplett saniert mit neuen Bodenbelägen (Rutschfeste Fliesen), sowie neue Bretter am Geländer.
Zur Wohnung
Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum mit abschließbarer Türe, sowie durch ein Latten abgetrenntes Dachbodenabteil (ca. 18-20m2) zur Wohnung.
Im Flur befindet sich noch ein kleiner (ca. 1-1,3m²) aber dennoch praktischer „Speicher“ für den täglichen Bedarf.
- Badmöbel, Küche mit Einbaugeräten und Garderobe mit Schuhschrank sind im Kaufpreis inklusive.
- Autostellplätze sind ebenfalls vorhanden und direkt am Haus.
Lage:
- Ruhige Lage, Natur pur, schöne Gegend mit sehr viele Unternehmungsmöglichkeiten.
- Unweit des Anwesens (ca. 4 Gehminuten) befindet sich der Fichtelsee.
- Ausgewiesene Wander- und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Bis zur Talstation des Ochsenkopfes sind es 3 Minuten mit dem Auto.
- Balkonausblick direkt auf die bekannte „Bleaml Alm“ und Neubau.
- Fichtelberg bietet zudem eine Apotheke, einen Arzt, einen Kindergarten und natürlich Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel)
Anwesen befindet sich im Schmidloher Weg 9 in 95686 Fichtelberg.
Das monatliche Hausgeld betrug 220€ und beinhaltet:
- Müll- Entsorgungskosten
- Winterdienst
- Gartenpflege (Rasen mähen, Bäume schneiden etc.)
- Reinigung des Treppenhauses
- Allgemeinstrom (z.B. Treppenhaus)
- Verwaltungskosten (Hausverwaltung)
- Allgemeine Gebäude Versicherungen
- Instandhaltungskosten
Für das Jahr 2021 mussten wir zum o.g. monatlichen Beitrag einmalig 82€ Nachbezahlen.
Für weitere Fragen zur Wohnung melden Sie sich bitte per Nachricht oder E-Mail gerne können später auch Mobilnummern ausgetauscht werden.
Besichtigungen nur unter vorheriger, telefonischer Terminvereinbarung möglich.
