4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus im 2. und 3. OG in bester Lage im Frankfurter Stadtteil Unterliederbach. Die Wohnung wurde von Grund auf renoviert, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Im unteren Teil dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung liegt das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 18 m² großen Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, die schöne Einbauküche, das Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Dieser sehr große Raum kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden.
Die Küche ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat in Dielenform ausgelegt; Nassräume und Küche sind gefliest.
In den Jahren 2012/2022 wurden die Böden, die Fenster sowie das Gäste-WC saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Gartens.
Ein hinter dem Haus befindlicher Garagenplatz soll mit € 20.000 abgelöst werden, kann aber ggf. auch an einen interessierten Mitbewohner angeboten werden.

Energiewert: 136 kWh (m²a), Klasse: E Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.98% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Unterliederbach liegt im Main-Taunusvorland, zwischen Untermainebene im Süden und Südosten sowie dem Vordertaunus, der sich nördlich und nordwestlich erhebt. Der Stadtteil befindet sich Nordwesten des Ortsbezirks 6 (Frankfurt-West), rund 10 km westlich der Hauptwache. Südwestlich befinden sich Zeilsheim und Teile Sindlingens. Im Südosten verläuft die Grenze zu Höchst durchfließend ineinander übergehende Bebauung. Im Nordosten liegt Sossenheim. Im Nordwesten und Norden stößt Unterliederbach an die Gemeinden Liederbach und Sulzbach des benachbarten Main-Taunus-Kreises.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5574885