5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €863.000 115 m²
20354 Hamburg (Neustadt), Kaiser-Wilhelm-Straße 115

frei ab sofort
Geschoss: 1

Im 1. OG dieses historisch denkmalgeschützten Gebäudes befindet sich eine Eigentumswohnung mit 5 Räumen, Stuck, Parkett in einem sehr guten Zustand.

Das Gebäude weist keinen Reparaturstau auf.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt knapp 460.000 €.

Die Fläche wird seit Anfang 2016 gewerblich an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet.

Der Mietvertrag läuft noch mindestens bis zum 31.05.2024.
Darüber hinaus hat der Mieter noch ein Optionsrecht über die Verlängerung des Mietvertrages bis zum 31.05.2027.

Die derzeitige monatliche Bruttomiete beträgt 1.904 € (inkl USt.)

Darüber hinaus zahlt der Mieter eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 460,53 € (inkl. USt.)

Der Keller ist darüber hinaus separat vermietet für 178,50 € ink. USt. pro Monat.

Anzahl Balkone: 1

Kaiser-Wilhelm-Straße 115
20354 Hamburg (Neustadt)

Das Gebäude ist sehr verkehrsgünstig und unweit von vielen Bus, U und S-Bahn-Verbindungen gelegen.
Die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zudem befinden sich viele Gerichtsgebäude in unmittelbarer Nähe, was das Objekt in Hinblick auf die Vermietbarkeit an Anwaltskanzleien sehr attraktiv macht.