Haus zum Verkauf €355.000
Haidweg 4, 66914 Rheinland-Pfalz - Waldmohr

Schönes gepflegtes dreistöckiges Einfamilienhaus
230 qm Wohnfläche - provisionsfrei - in 66903 Dittweiler zu verkaufen

Kellerbau massiv, Einfamilienhaus Fertigbauweise der Firma LUXHAUS in gehobener Qualität, Baujahr 1997

Zum Verkaufsobjekt gehören eine ca. 25 qm große Garage sowie 2-3 weitere Kfz-Stellplätze. Das Grundstück ist 760 qm groß und hat eine gemütliche Außenterrasse. Über eine Treppe erreicht man ein kleines gemauertes Gartenhaus. Angrenzend an das Grundstück befinden sich ca. 1740 qm Wiesengelände teilweise in Hanglage, welches ebenfalls dazu erworben werden kann.

UG (75qm): separater Eingangsbereich, Abstellraum, Diele, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnraum und kleine Terrasse für sonnige Tage.
Treppenaufgang ins EG

EG (90 qm) 2. Eingangsbereich: Diele, neue offene Nobilia Küche (Oktober 2022) mit Ess- und Wohnzimmer, Badezimmer m. Wanne u. Dusche, großes Schlafzimmer, kleines Büro und von dort Treppenabgang ins UG
Vom Wohnzimmer aus hat man einen ebenerdigen Zugang zur geschützten Terrasse.

DG (65qm): 2 kleine Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, kleines Bad mit Dusche, großes Schlafzimmer mit Whirlpool, kleiner überdachter Balkon

Das Haus verfügt über eine Ölheizung der Marke Buderus, die Heizung wurde regelmäßig gewartet.
Die 2 x 2000l vollen Öltanks sind im Verkaufspreis enthalten !
Das Dach ist gedämmt (160mm), der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Es gibt keinen Renovierungsstau, das Anwesen kann sofort bezogen werden und ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, war viele Jahre an amerikanische Streitkräfte vermietet !

Bei Interesse - Bonität wird vorausgesetzt - ist eine Besichtigung ab sofort möglich

Makleranfragen sind nicht erwünscht !!!!