3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.185 79 m²
22767 Hamburg, Mistralstraße 6

3.555,00 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 1

Dieses schöne Jugendstilgebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist als klassischer Dreispanner mit 3-4
Zimmer Wohnungen ohne Lift erstellt worden.
Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei ausgebauten Dachgeschosswohnungen. Hier
haben bereits in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden.
Alle Wohnungen wurden nach der Grunderneuerung mit einer Gasetagenheizung, worüber auch Warmwasser läuft ausgestattet.

Die angebotene Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- 1. OG rechts
- ca. 79m² Wohnfläche
- zwei lichtdurchflutete und durch eine schöne Altbautür verbundene Zimmer vorne
- ein weiteres ruhigeres Schlafzimmer in den Innenhof
- Voll-Bad mit Dusche und Badewanne
- Küchenzeile mit Edelstahlfronten, mit Spülmaschine* und Gasherd
- Kabelanschluss
- ein getrenntes WC
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Wandschrank im WC
- ca. 1m² kleinen Balkon vom Bad aus
- Küche liegt zum Innenhof
- Dielenboden

* Das Gerät wird zur Nutzung freigegeben, nicht mitvermietet.

Die Wohnung ist frisch in weiß gestrichen.

Hamburger Standard Mietvertrag ohne Befristung, Erhöhung nach Index
Mietbeginn möglich ab: 01.11.2022

Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft
des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/
Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Mistralstraße 6
22767 Hamburg

Leben und Wohnen in der Szene. Das schöne Jugendstilgebäude befindet sich in der Mistralstraße 6 im
Herzen Hamburgs und ist durch die Sackgassenlage besonders ruhig gelegen. Das Objekt befindet sich
in einer absolut zentralen Lage nur wenige Gehminuten von der sehr beliebten Hamburger Schanze oder
vom Hamburger Muscial Neue Flora entfernt. In der Hamburger Schanze finden Sie zahlreiche Cafés,
Bars, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und die Metro sowie die Biocompany direkt um die
Ecke.
Die Stadtteile Eimsbüttel, Altona-Nord, St.Pauli (Reeperbahn) sind in direkter Nachbarschaft. Über die
ca. 700 Meter entfernte S-Bahn Haltestelle Holstenstrasse oder die ca. 800m entfernte S-Bahn Station
Sternschanze erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten (2. Stationen) den Dammtor Bahnhof. Von hier
aus erreichen Sie die Innenstadt und die Uni Hamburg in nur ca. 5 Minuten. Selbstverständlich sind Sie
auch mit Ihrem Fahrrad, oder mit eins von den zahlreichen Stadträdern, in der Innenstadt oder genießen
die kulturelle Einrichtungen jeglicher Art. Parkanlagen wie der Wohlers Park oder der Schanzenpark sind
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.