Haus zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Dieses voll erschlossene ZFH befindet sich im Rosenbacher Ortsteil Bischdorf. In früheren Zeiten beherbergte das Objekt die Gemeindeverwaltung. Aus dieser Zeit stammt als Relikt noch die alte Sirene auf dem Dach. Später wurde das Gebäude durch die Gemeinde verkauft und liebevoll als Wohnhaus umgebaut. Es befinden sich im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² Wfl. und im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wfl., die Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss dient als Abstellfläche oder kann als Ausbaureserve genutzt werden. Zum Haus gehören ein kleiner Garten mit Stellflächen und Gartenhäuschen.
# Ausstattung
Am Objekt selbst wurden in der vergangenen Zeit bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, so dass im Moment kein nennenswerter Wartungs- oder Reparaturrückstau besteht. Es wurden die Fenster, Heizung und die Elektrik bereits erneuert, sowie auch die Sanitärbereiche. Erst im Jahr 2018 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung und die Fassade wurde hergerichtet. Als letzte Maßnahme erfolgte vor ca. 1,5 Jahren die Renovierung des Treppenhauses und der Erdgeschoss Wohnung.
Verbaut ist eine Öl-Zentralheizung, welche getrennt für beide Einheiten ablesbar ist.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 328 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.02.2022
Gültig bis: 2032-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-3841
