3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Auf dem Rausch 21, 54329 Rheinland-Pfalz - Konz

Objektbeschreibung:
Diese schöne helle und großzügig geschnittene Wohnung mit Blick wird Sie begeistern. Durch die zwei Balkone und den Fernblick hat sie Penthousecharakter.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badwanne/Dusche und ZWEI Balkone mit herrlicher Aussicht in den Garten. Ruhiges Wohnumfeld. Eine großer Garten befindet sich unmittelbar auf der rückwärtigen Seite, wo sich auch die Balkone befinden.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in guter Nachbarschaft (im Regelfall 1 bis 2 Familienhausbebauung).

Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine und ein etwaiger Wäschetrockner steht also im Keller in unmittelbarer Nähe zum Trockenraum.

Eine Einbauküche ist enthalten.

Bitte lesen Sie die Anzeige bis zum Ende, bevor Sie sich melden, weil Anfragen, die den Kriterien nicht entsprechen nicht beantwortet werden.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte Ausstattung, Laminat und Fliesen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wane. Eine Einbauküche (mit Einbaumöbeln und Herd aber ohne Kühlschrank) ist ebenfalls in der Wohnung. Die Wohnung ist eine echte Perle, in der man sich wohl fühlt.

On top haben Sie noch Zugang zum nicht ausgebauten Speicher. Dieser ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, d. h. Sie haben noch zusätzlich ordentlich Stauraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Mit dem Auto ist man schnell in Luxemburg und Trier. Ideal für Pendler, die gleichzeitig landschaftlich schön wohnen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Grundriss wird derzeit erstellt und stellt eine Illustration dar, die aus dem Architektenplan erstellt wurde. Wenn Sie es für exaktes Stellen der Möbel genaue Maße benötigen, ist Nachmessen nach vorheriger Absprache möglich. Die ursprüngliche Flächenberechnung des Architekten füge ich zur Illustration bei.

Heizkosten sind auf dem jetzigen Preisniveau eingeschätzt. Der Öltank ist kürzlich gefüllt worden, so dass das Haus gut für 1 Jahr gerüstet ist.

Kontaktaufnahme bitte über die Antwortfunktion unter Angabe, was Ihnen an der Wohnung wichtig ist und ein paar Zeilen zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten. Geben sie vor allem auch an, mit wievielen Personen Sie einziehen wollen, ob Raucher/Nichtraucher und Vorstellungen zu Haustieren. WENN SIE DIESE VORGABEN NICHT BEACHTEN ERHALTEN SIE KEINE ANTWORT.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1468349.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 199473