Haus zum Verkauf €649.000 622 m²
01139 Dresden

Zum Verkauf steht ein ca.1901 erbautes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Wohneinheit im Hinterhaus auf einem ca. 790 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind permanent vermietet, es ist kein Leerstand zu verzeichnen. Die Mieten liegen im Durchschnitt bei 5,-EUR/m², so das hier eindeutig Potenzial nach oben besteht.

Baujahr: ca. 1901 Saniert: 1995 Wohneinheiten: 8+1 Jahresmiete derzeit: 37.308,00 EUR Vermietbare Fläche: 622 m² Kaufpreis pro m²: 1.043,40 EUR/m² x-fache Miete: 17,39 fache

Kaditz ist ein rechtselbischer Stadtteil im Nordwesten von Dresden im Ortsamtsbereich Pieschen. Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine offene Bauweise. Nach 1990 wurde in Kaditz das Einkaufszentrum "Elbe-Park" errichtet, welches zu den beliebtesten Einkaufscentern der Landeshauptstadt Dresden zählt. Kaditz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel mit direkter Verbindung in das Dresdner Stadtzentrum. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe, sowie die Linie 327 des Regionalverkehrs Dresden. Zur Autobahnauffahrt der A 4 gelangt man in ca. 5 Fahrminuten. Den Flughafen Dresden - Klotzsche erreicht man mit dem PKW über die A4 in ca. 15 Minuten. Die Kaditzer Elbbrücke (heute sog. Flügelwegbrücke) wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet