3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
75239 Baden-Württemberg - Eisingen

Objektbeschreibung:
Bequem über den Aufzug gelangt man in diese 3 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses . Betritt man die Wohnung fühlt man sich in dem offenen und hellen Wohnraum, mit Blick ins Grüne herzlich willkommen. Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche, die ebenso über einen Zugang zum Balkon verfügt wie das Wohnzimmer.

Gegenüber befindet sich der großzügige Flur, der genügend Stellfläche bietet. Von hier aus sind die beiden hellen Schlafzimmer, die ebenfalls einen Blick ins Grüne bieten. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Bad en Suite mit Toilette, Waschbecken und Badewanne. Ein weiteres Bad mit Dusche, Gäste WC und Waschbecken ist über den Flur zu erreichen.

Die ruhige Lage, mit den nach hinten ausgelegten Fenstern, sind der ideale Rückzugsort für eine kleine Familie mit Kind oder ein Paar. Das kleinere der beiden Schlafräume ist auch bestens als Büro geeignet. Ein eigener Kellerabteil sowie für alle Bewohner zugängliches Müllhäuschen, Kinderwagen- und Fahrradraum sind zudem noch vorhanden. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer kleinen Renovierung können Sie Ihre eigene Wohnung genießen.

Wir bitten um Verständnis, dass uns noch nicht alle Unterlagen vorliegen, insofern sind alle Angaben ohne Gewähr. Die Vorabveröffentlich erfolgte auf ausdrücklichen Verkäuferwunsch. Alle Daten werden selbstverständlich nachgeliefert. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.322,22 €

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In ruhiger Lage mit altem Baumbestand und viel Grün liegt dieser Wohnpark oberhalb von Eisingen. In dem Bereich findet sich eine tolle Pizzeria, ein Kindergarten und die zugehörige Hausverwaltung. Die Grundschule ist fußläufig sehr gut erreichbar und gleich neben dem Turnverein, insofern können sich Ihre Kinder dort sehr wohlfühlen.

Zur Gemeinde Eisingen gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Eisingen: im Norden Königsbach-Stein, im Osten Neulingen, im Süden Ispringen und im Westen Kämpfelbach. Von einer landwirtschaftlich orientierten Gemeinde wandelte sich Eisingen in eine Wohngemeinde, in der sich auch namhafte Gewerbebetriebe niedergelassen haben und viele Vereine zu finden sind. Der Erschließung von Wohngebieten und der damit verbundene Bevölkerungszuwachs wurde durch den Bau eines Schul- und Sportzentrums Rechnung getragen.

Eisingen liegt nur drei Kilometer nördlich von Pforzheim an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Buslinie und der Stadtbahnanbindung Bilfingen, Ersingen, Ispringen nach Pforzheim und Karlsruhe für Berufspendler bestens geeignet.

Die Bundesautobahn A5 ist für Sie ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ferner befinden sich Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im schönen Ort. Der Slogan "hier lebe ich gerne" der Gemeinde ist sozusagen Programm.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-20

Anbieter-Objekt-ID: 1187