3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000
68766 Baden-Württemberg - Hockenheim

**WICHTIG!** Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist im ersten Schritt, die schriftliche Anfrage über das Ebay-Kleinanzeigen Kontaktformular.

Bitte lassen Sie uns folgende Informationen zu Ihrer Person zukommen:

1. Telefonnummer
2. E-Mail Adresse
3. Die Information, ob Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten
4. Die Information, zu welchen Zeiten Sie Besichtigungstermine wahrnehmen können.

**Objektbeschreibung**

Hier passt alles. Eine TOP-gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen in einer Wohlfül-Umgebung.

Sehr schicke Wohnung in einem modernen, 3-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Nur 2 Wohneinheiten auf jeder Etage. Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Sie ist modern, mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und komfortabel. So genießt man z. B. den Essplatz im Wohnbereich. Im sogenannten Erker, der mit seinen großen Fenstern für viel Licht sorgt, sitzt man gerne zusammen. Ohnehin sind alle Räume sehr hell. Das Badezimmer mit Fenster verfügt nicht nur über eine Wanne, sondern auch eine Dusche. Platz für die Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Sie steht dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer zur Verfügung.

Auch das Gemeinschaftseigentum ist TOP gepflegt. So wurde z. B. die Fassade in 2022 neu renoviert (auf den Fotos ist teilweise die Fassade vor der Renovierung abgebildet)

Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos.

**Ausstattung**

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Der zusätzliche Kellerraum ist gemauert und mit einer Stahltür versehen. Es ist also kein üblicher Kellerverschlag.

**Lage**

Das ruhig gelegene Haus (nur Anliegerverkehr) befindet sich in Stadtrandlage von Hockenheim. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1 km, zur nächsten Bushaltestelle 300 m; der Bahnhof von Hockenheim ist ca. 2 km entfernt. Insgesamt schnelle Verkehrsanbindung über die A5, A6 und A61 in Richtung Heidelberg, Mannheim, Speyer, Walldorf.

**Sonstiges**

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Garagenstellplatz (Doppelparker), der für € 15.000 verkauft wird.

Beachten Sie: die erhöhte Inflation ist der beste Grund für eine Investition in eine Immobilie - bei gleichzeitig noch niedrigen Zinsen.

Sie sind interessiert? Dann fordern Sie unser umfangreiches Online-Exposé an - mit allen Zahlen, Daten und Fakten. Darüber hinaus beraten wir Sie gerne unverbindlich und individuell.

Der Inhalt des Inserats basiert auf den Angaben des Eigentümers und/ oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Kenntnisstand des Herausgebers zum Zeitpunkt der Erstellung im August 2022. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten.