4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
67098 Rheinland-Pfalz - Bad Dürkheim

# Objektbeschreibung
In schönster Lage von Bad Dürkheim auf einer Anhöhe gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung.

Die Wohnungen des in Split- Level Bauweise errichteten Hauses sind so angelegt, dass jede Wohnung über einen separaten Hauseingang verfügt. Der Eingang zu der angebotenen Wohnung liegt auf der Ebene der Garagen und ist damit auch für ältere Personen sehr gut zu erreichen.

Durch den Eingang erreichen Sie den großzügigen Flur mit Garderobe, sowie einem Gäste WC. Die separate Küche bietet neben einer Essecke, Zugang zur hinteren Dachterrasse, auf welcher Sie am besten die Sonne am Morgen genießen können.

Das Wohnzimmer überzeugt durch die beeindruckende Größe und riesige Fensterelemente. Von dort ist die großzügige Terrasse mit einem fantastischen Blick auf ganz Bad Dürkheim zu betreten. Die Wohnungen wurden zurückversetzt erbaut, so dass die Privatsphäre stets gewährleistet ist.

Im hinteren Teil der Wohnungen befinden sich neben einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur privaten, schwer einsehbaren Terrasse, zwei weitere, kleinere Zimmer. Diese wurden als Gästezimmer und als Büro genutzt.

Das hochwertige, edle Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, einen Waschtisch, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Fahrradkeller

Das Gebäude selbst wurde im Jahre 1976 errichtet. Dies ist auch der aktuelle Renovierungsstand der Wohnung.

Es empfiehlt sich, vor Auszug einige Arbeiten an der Wohnung vornehmen zu lassen. Gerne berate ich Sie hierzu und helfe Ihnen durch meine langjährige Erfahrung und großes Netzwerk in der Umgebung, bei der Suche nach passenden Dienstleistern.

Zum Angebot gehört eine eigene, abschließbare Garage sowie ein Abstellraum im Keller.

Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In schönster Lage von Bad Dürkheim auf einer Anhöhe gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung. Nur wenige Gehminuten erreichen Sie das Zentrum am Wurstmarkt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Pflegeheime, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle benötigen Fachärzte als auch das Krankenhaus.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür lässt ein Zweitauto unnötig werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Wohnung persönlich überzeugen zu lassen.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann (Leiter) Tel. 06322/937-30718
Anke Herzog Tel. 06322/937-30723
Frank Kitsch Tel. 06322/937-30726
Melanie Schütz Tel. 06322/937-30721
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +496131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1206714