3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Herbert-Tschäpe-Straße 6-28, 10369 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
Provisionsfreie Eigentumswohnungen in der Herbert-Tschäpe-Straße 6-28, 10369 Berlin
am Volkspark Prenzlauer Berg - am Schmelztiegel der 3 Bezirke Prenzlauer Berg-Lichtenberg – Friedrichshain.

Das umfassend modernisierte, 5-geschossige Wohnhaus 1974 gebaut und 1999 saniert - befindet sich am Volkspark Prenzlauer Berg in gefragter Lage von Lichtenberg, an der Grenze zu Friedrichshain und Prenzlauer Berg.

Die Wohnanlage wurde 1999 in Wohneigentum (WEG) umgewandelt und ist in einem sehr gepflegten Zustand, da viele Eigentümer die Wohnungen selbst bewohnen.

Die WEG liegt in "zweiter Reihe" hinter der Landsberger Allee und in unmittelbarer Nähe des Volksparks Prenzlauer Berg

Der Grundriss ist flächeneffizient geschnitten.

Der parkähnliche Innenhof ist geprägt von einem schönen alten Baumbestand.

Wer sich hier Immobilieneigentum sichert, investiert in einen Standort mit glänzenden Zukunftsperspektiven.

ENGLISH
Commission-free condominiums at Herbert-Tschäpe-Straße 6-28, 10369 Berlin
at the Volkspark Prenzlauer Berg - at the melting pot of the 3 districts Prenzlauer Berg-Lichtenberg - Friedrichshain.

The extensively modernized, 5-story residential building built in 1974 and renovated in 1999 - is located at Volkspark Prenzlauer Berg in a sought-after location in Lichtenberg, on the border of Friedrichshain and Prenzlauer Berg.

The housing estate was converted into residential property (WEG) in 1999 and is in a very well-kept condition, as many owners live in the apartments themselves.

The WEG is located in the "second row" behind Landsberger Allee and in the immediate vicinity of Volkspark Prenzlauer Berg.

The floor plan is cut area-efficiently.

The park-like inner courtyard is characterized by a beautiful old tree population.

Whoever secures real estate property here invests in a location with bright future prospects.

Ausstattung:
Für den langfristigen Werterhalt des Wohnhauses wurde 1999 umfassend saniert.
- Instandsetzung Dach
- Instandsetzung und Modernisierung der Sanitärinstallationen
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Instandsetzung und Modernisierung der elektrotechnischen Anlagen
- Erneuerung der Hauseingangsbereiche
- Modernisierung und Instandsetzung der Fenster
- Einbau neuer Wohnungseingangstüren
- Instandsetzung der Fassade
- Malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser

Die Wohnungen wurden vor einigen Jahren umfänglich renoviert.

ENGLISH
For the long-term value preservation of the residential building, extensive renovations were carried out in 1999.

- Modernization of the roof

- Modernization of the sanitary installations

- Modernization of the heating system

- Modernization of the electrotechnical installations

- Renovation of the entrance areas

- Modernization of windows

- Installation of new apartment entrance doors

- Modernization of the facade

- Painting of the staircases

The apartments were extensively renovated a few years ago

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage am Volkspark Prenzlauer Berg - hier verschmilzt die bunte Mischung aus den drei Stadtteilen Lichtenberg, Friedrichshain und Prenzlauer Berg.

Die nicht weit entfernten Kieze (z. B. Bötzowkiez, Samariterviertel) bieten ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur.

Der Volkspark Friedrichshain sowie der Alexanderplatz sind schnell zu erreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
S-Bhf Landsberger Allee (Ringbahn S41 und S42 sowie Linien S8, S85).
Ostkreuz: 5 Min via S-Bahnring
Alexanderplatz: 10 min via Tram
Airport: in 25 Minuten per S-Bahn zum Airport BER
Fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind die Tramlinien M5, M6, M8 und Buslinien 156, 240.

ENGLISH
The apartment building is centrally located at the Volkspark Prenzlauer Berg - here the colorful mixture of the three districts Lichtenberg, Friedrichshain and Prenzlauer Berg merges.

The neighborhoods not far away (e.g. Bötzowkiez, Samariterviertel) offer a wide range of gastronomy and culture.

The Volkspark Friedrichshain as well as Alexanderplatz can be reached quickly.

Excellent transport connections:

S-Bhf Landsberger Allee (Ringbahn S41 and S42 as well as lines S8, S85)
Ostkreuz: 5 min via S-Bahn ring

Alexanderplatz: 10 min via Tram

Airport: 25 min via S-Bahn to Airport BER

Within 5 minutes walking distance are the tram lines M5, M6, M8 and bus lines 156, 240.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 220000