3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900 65 m²
71032 Böblingen, Holzgerlingerweg 1

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

+++Achtung: Da die Wohnung vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieterin schützen möchten, werden wir die Anzahl Besichtigungen möglichst gering halten. Ich bitte Sie uns einige Worte zu sich selbst insbesondere zur Finanzierungssituation zu schreiben, wir bitten um Ihr Verständnis. +++

Diese helle Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Böblingen. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad.

Der geräumige Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zum West-Balkon, auf welchem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Direkt vor dem Balkon befindet sich eine ausgedehnte Grünfläche.
Das zweite Zimmer bietet sich als geräumiges Schlafzimmer oder Schlaf-/Arbeitszimmer an. Das Dritte Zimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer oder separates Arbeitszimmer verwendet werden.
Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, aufgrund der soliden Bausubstanz und neuen Fassadendämmung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse D.

Das monatliche Hausgeld beträgt 210€.

Die Einheit ist an einen zuverlässige Mieter vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 520 EUR kalt + 130 EUR Betriebskosten = 650 EUR Gesamtmiete.

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Holzgerlingerweg 1
71032 Böblingen

Das Objekt liegt in beliebter, ruhiger Lage in Böglingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte, sowie der Südbahnhof Böblingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und Frisöre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel