2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

Exclusive Eigentumswohnung (60 qm, DG) in einem außergewöhnlichem, neuwertigen, modernen und gepflegten 9-Familienhaus (Bj. 2000) in 59192 Bergkamen-Oberaden zu verkaufen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Eigennutzung. Die Eigenbedarfskündigung hat dann durch den Käufer zu erfolgen.

Auf dem Kaufgrundstück von 1.517 qm befinden sich 9 Stellplätze, 7 Garagen und ein grüner Gemeinschaftsgarten/Spielplatz mit unverbautem Ausblick auf Feld/Wald.

Das helle Treppenhaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt, ist großzügig und modern gestaltet (Granit).

Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner mit eigenen Verbrauchszählern, sowie ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum (gefliest, hell, mit Strom) sowie die sparsame Gaszentralheizung (mit Wärmemengenzähler) . - Energieausweis: 46 kWh/(m“-a).

Wasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer.

Die Gaskosten der angebotenen Wohnung betrugen im letzten Jahr gerade mal 268,-- €, das entspricht einen Monatsbetrag in Höhe von 22,34 €!!

Das Haus welches in Massivbauweise mit mehrschaligem Mauerwerk (Klinker, Luftschicht, Dämmung) errichtet wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kein Reparaturstau. Das Dach hat engobierte Tondachziegel und eine Kupferverkleidung, die doppeltverglasten Kunststofffenster haben innenliegende Sprossenverglasung.

Ausstattung der DG-Wohnung (WE 8, 60 qm):
1 Diele, 1 Flur, 1 Abstellraum,
1 Wohn & Esszimmer
1 Küche ,
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Badewanne (mit Fenster)
1 großer Balkon
1 eigener Kellerraum
1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
1 Gemeinschaftsfahrradkeller
1 Gemeinschaftsspielplatz
1 Stellplatz

Im Flur und im Bad der Wohnung sind weiße Bodenfliesen, die Türen sind aus Buche.

Das Badezimmer hat weiße Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärkeramik mit Glasrunddusche, Badewanne, WC und Waschbecken. (siehe Lageplan und Fotos).

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen zwecklos!!