4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.900
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

Objektbeschreibung:
Der Energiebedarfsausweis entspricht dem Bedarf des gesamten Gebäudes.

Das Wohngebäude wurde ca. 1959 errichtet und wurde 1994 umfassend saniert. Danach erfolgten weitere Modernisierungen am Objekt und in der Wohnung selbst. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im Obergeschoss und liegt auf dieser Etage links. Sie werden mit einem großen Flurbereich empfangen und können das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und WC sowie das Kinderzimmer von hier aus direkt erreichen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Im zweiten Bad befindet sich das WC. Das zweite Kinderzimmer/Büro- oder Arbeitszimmer erreichen Sie direkt vom Schlafraum aus. In allen Räumen sind die Fenster überwiegend mit elektrischen Rollos. Jede Wohneinheit hat eine eigenen Brennwerttherme. Im Fußbodenbereich ist u.a. hochwertiges Klick-Vinyl verlegt, die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei große Kellerräume sind Bestanndteil der Wohnung. Im Dachgeschoss erwarten Sie noch ein großer Trocken-/oder Abstellraum, der ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist. Insgesamt haben Sie hiermit weitere ca. 42 qm Nutzfläche. Das Objekt und das dazugehörige eingefriedete Grundstück sind sehr gepflegt. Alle Wohneinheiten im Aufgang werden durch die Eigentümer selbst genutzt. Für gemütliche Stunden der Entspannung kann der Garten im hinteren Bereich des Hauses genutzt werden. Haustiere sind erlaubt. Das monatliche Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 110 EUR.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 83,73 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Schönebeck befindet sich ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, in Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist an die Bahnstecke Magdeburg-Leipzig angebunden sowie an den Regional- und S-Bahnverkehr. Weiterhin bestehen Busverbindungen in das nahegelegene Umland. Zur Autobahn A14 sind es nur wenige Kilometer. Im Schönebecker Stadtgebiet gibt es Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Sekundarschulen, ein Gymnasium und berufsbildende Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahezu ganzjährig geöffnet ist das „Solequell“ in Schönebeck-Bad Salzelmen. Als in der Region einmalige Besonderheit wartet es mit Wasser auf, das – der langen Tradition des Kurortes entsprechend – mit Sole versetzt ist. Das Angebot wird durch eine Wasserrutsche, ein beheiztes Außenbecken und eine Sauna abgerundet. Die Stadt wird auf der östlichen Elbseite, im Ortsteil Grünewalde, vom Elberadweg R 2 tangiert, der auf dem östlichen Elbdeich in die Landeshauptstadt Magdeburg führt. Die Elbe befindet zwar nicht immer in Sichtweite, gleichwohl lohnt sich ein Abstecher entlang der reizvollen Elbauenlandschaft, der heimischen Flora und Fauna wegen. Durch das Stadtzentrum verläuft seit Kurzem der Jakobsweg, der durch eine stilisierte Jakobsmuschel auf blauen Grund gekennzeichnet ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-07-22
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125697