4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.950
15374 Brandenburg - Müncheberg

# Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Zur Vermietung stellt sie eine lohnende Kapitalanlage dar. Es kann eine Kaltmiete von ca. 7 € / qm erzielt werden.

Die Wohnanlage wurde ca. 1993 errichtet. Die Häuser 4-6 bilden eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 63 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Zimmer sind renoviert mit Rauhfasertapete, die Böden wurden in den Zimmern und im Flur mit Laminat ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Der PkW-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Das Wohngeld beträgt z.Z. 361,67 € für die Wohnung und 19,00 € für den Stellplatz.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt!

# Ausstattung
++ alle Zimmer mit Laminatboden
++ Badezimmer mit Wanne und Handtuchhalter
++ separates Gäste-WC
++ Küche mit Einbauküche
++ Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
++ eigenes großes Kellerabteil
++ PKW-Stellplatz im Außenbereich
++ Wasch- und Trockenraum
++ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
++ Gemeinschafts-SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Müncheberg - Foschungsstadt - Tor zur Märkischen Schweiz
Nur ca. 50 Kilometer von Berlin-Mitte entfernt und mit dem Auto über die Bundesstraßen B1, B5 schnell zu erreichen. Die Wohnanlage befindet am Rande von Müncheberg nicht weit vom Regionalbahnhof entfernt. Die Bahn RB 26 fährt stündlich von Berlin nach Kostryzn (Küstrin) in Polen über Müncheberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kita, Schule finden Sie im Stadtzentrum.
Nach Fürstenwalde/Spree sind es ca. 20 km
Des Weiteren verkehren in Müncheberg einige Buslinien, die die Ortsteile untereinander und den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden.

Das Gebiet liegt malerisch zwischen Seen und Feldern am Rand des Naturparks Märkische Schweiz.

Müncheberg besticht durch seine idyllische Lage, die viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Die Seen der Umgebung laden zum Baden oder Angeln ein, Ausflüge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferde sind möglich.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktaten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Benötigen Sie beim Verkauf Ihrer alten Immobilie Unterstützung? Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.10.2018
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 024703BE