4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 107 m²
06217 Merseburg, Am Stadtpark 4

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- drei helle Räume + ausgebauter Spitzboden
- offener Eingangsbereich
- Balkon in Südlage (ca. 4 m²)
- offene Küche
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- 3 Parkplätze (1 x Garage, 2 x Außenstellplatz)
- Kellerabteil
- Bad mit Wanne & Dusche
- Gäste WC

ACHTUNG!

Die Wohnung verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Spindeltreppe vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der Spitzboden wurde in der Teilungserklärung berücksichtigt, ist jedoch nicht als Wohnraum sondern als Dachnebenraum ausgewiesen.

Sie suchen eine gemütliche und ansprechende Eigentumswohnung in Merseburg? Dann zögern Sie jetzt nicht lange.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, offene Küche und ein Bad mit Wanne & Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum absoluten Highlight der Immobilie - dem großzügigen Balkon. Genießen Sie hier bei einem Kaffee oder einem Glas Wein den traumhaften Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Garagenparkplatz und zwei weitere Außenstellpätze.

Die Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als solide Kapitalanlage. Unsere Vermietungsabteilung hat eine erzielbare Kaltmiete von 750,00€ Euro/Monat zzgl. Parkplatzmieten als realistischen Marktpreis eingeschätzt und steht hierbei ebenfalls unterstützend zu Ihrer Verfügung.

Sowohl die Parkplätze als auch die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30

Am Stadtpark 4
06217 Merseburg

Am Stadtpark 4, 06217 Merseburg