3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
01259 Dresden - Großzschachwitz

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellen Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne ist gefliest und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. TG TH 1).

Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Hausgeld mtl: 270,19 € =
Heizkosten-Vorauszahlungen: 94,33 €
Hausgeld umlegbar: 91,19 €
Hausgeld nicht umlegbar: 46,26 €
Rücklage für Gebäude: 38,41

Mieteinnahmen:

Kaltmiete Wohnung 492,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 95,00 €
Heizkostenvorauszahlung 91,00 €
Monatliche Gesamtmiete 678,00€

Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz 41,00 €

Jährliche Mieteinnahmen Wohnung/TG-Stellplatz: 6396 €

++ 3-Zimmer
++ Tiefgaragen-Stellplatz
++ großzügige Terrasse
++ Bad mit Badewanne
++ Einrichtungen für das tägliche Leben nur ein paar Gehminuten entfernt

Die Wohnung ist derzeitig vermietet, weswegen auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Niedersedlitz gehört seit 1950 zu Dresden und liegt direkt neben den Stadtteilen Großzschachwitz und Leuben.Niedersedlitz hat seinen vorstädtischen und grünen Charakter bewahrt. Es besteht überwiegend aus offener Bebauung kleinerer Stadtvillen. Über Niedersedlitz erreicht man rasch die B 172 sowie die Autobahn A 17. Neben diversen Grundschulen und Kindertagesstätten verfügt Niedersedlitz auch über eine gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinie sowie einem eigenen S-Bahnhof. Es existieren kleinere Einkaufsviertel entlang der
Bahnhofstraße und am Niedersedlitzer Platz. An der Grenze zu Lauben befinden sich Supermärkte.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 515-13-17