2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 45 m²
12683 Berlin (Biesdorf), Öseler Straße 37

1785 €

frei werdend
Geschoss: 2

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Das Haus ist sehr gepflegt und pro Etage gibt es nur eine Wohnung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Heizungsanlage im Keller, das warme Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Waschmaschinenanschlüsse, mit jeweils eigenem Strom und Wasserzähler befinden sich im Keller in der Waschküche. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Das helle Dachgeschoß hat eine sehr exklusive Ausstattung. Über eine kleine, offene Diele gelangt man in die Wohnung und nach links in den Wohnraum, der sich über die gesamte Dachbreite erstreckt. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad und das Schlafzimmer. Wohnräume und Diele sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet. Von der Diele etwas separiert durch eine kleine Küchenbar mit Sitzmöglichkeit befindet sich die offene Küche. Hier wurde auf kleinem Raum optimal die Einbauküche integriert und mit Ceranherd, Edelstahl-Ablufthaube, Spülmaschine, großer Kühl-Gefrier-Kombi, Edelstahlspülbecken und diversen Einbauschränken ausgestattet. Das modern geflieste Bad mit Fenster besitzt sowohl eine große Eckbadewanne als auch eine Dusche. Das Waschbecken mit Granitplatte inkl. Unterschrank, ein in die Dachschräge eingepasster Einbauschrank und der Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab. Alle Räume sind mit Beleuchtungselementen versehen, die entweder über dimmbare Spots oder auch über indirekte an den Deckenbalken installierte Leuchten erfolgt. Über zusätzliche Velux-Dachflächenfenster mit integrierten Verdunklungsrollos gelangt viel Licht in die Wohnung. Die Dreh- und Kippflügelfenster sind aus Holz und sind zusätzlich mit eingepassten Plissees versehen. Der Wohnraum ist bis in den Spitzboden offen und bietet mit den sichtbaren Holzbalken viel Raum und einen tollen Blick, hier wurden die Wände mit Klinkerriemchen in Sandsteinoptik verblendet. Der gegenüberliegende Spitzboden wurde als zusätzlicher Stauraum ausgebaut, ist ebenfalls mit Parkett versehen und ist über eine verschiebbare Leiter zu begehen. Hier wurde kürzlich ein Dachfenster eingebaut, so daß durch das Tageslicht eine vielfältige Nuzung möglich ist.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen ca. 19 m²
- Schlafen ca. 9 m²
- Diele ca. ca. 5 m²
- Bad ca. 6,5 m² lichte Höhe im Wohnzimmer ca. 4 m

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro!
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen Sie Ihre letzten drei Gehaltsbescheinigungen, eine Ausweiskopie, eine aktuelle Schufa-Auskunft ( im Internet unter www.schufa.de oder unter www.immobilienscout.de ) und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Öseler Straße 37
12683 Berlin (Biesdorf)

Die Öseler Straße im nördlichen Teil von Biesdorf gelegen, verläuft zwischen der Oberfeldstraße und der Luise-Zietz-Straße. Die Gartenstädte Biesdorf und Friedrichsfelde- Ost bieten ein völlig anderes Bild Marzahns. Hier finden Sie viele Ein- und Zweifamilienhäuser, ebenso Stadtvillen. Der Bezirk hat viele Grünflächen zu bieten. Im Zentrum von Biesdorf steht die S-Bahn S5 und die U- Bahn U5 zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man an der Fernverkehrsstraße B1 zum Berliner Ring und in Richtung Frankfurt/Oder. Das Haus liegt in einer gewachsenen Struktur mit sehr viel Grün in einer Siedlung die hauptsächlich durch private Grundstücke mit Einfamilienhäusern geprägt wird. In der nahe liegenden Oberfeldstraße findet man sowohl kleine Geschäfte, wie Bäcker, Eisdiele und Cafès aber auch beliebte Restaurants z.B. mit italienischer und griechischer Küche.
Der S-Bahnhof Biesdorf ist fußläufig erreichbar, ebenso ein REWE- Supermarkt und am nahe liegenden Helene-Weigel-Platz befindet sich u.a. ein kleines Shoppingcenter, eine Schwimmhalle, ein Ärztehaus und das Bezirksamt.