Haus zum Verkauf €625.000 390 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg), Zietenstraße 55

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 390 m²

Wohn-/Nutzfläche: 13 WE mit ca. 721 m², davon 2 WE mit ca. 110 m² vermietet. 1 GE mit ca. 79 m², vermietet. Insgesamt ca. 800 m².

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca.1905. Sanierung in den 90er Jahren. Diese umfassen u.a. die Sanierung der Fassade mit Anbau der Balkone, Einbau von Kunststofffenstern, Gasheizung mit WW-Bereitung und Heizkörpern mit Thermostatventil. Erneuerung der gesamten Haustechnik und Medienanschlüsse sowie Instandsetzung der Keller. Das Dach wurde neu gedeckt und ausgebaut. Die Wohnungen wurden mit Bädern mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC ausgestattet, die Wohnungseingangs- und Innentüren und Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet sowie das Treppenhaus mit massiver Treppe und Eisengeländer renoviert. Putz-/Klinkerfassade mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen. Insgesamt solider Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren. Es wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in den letzten Jahren durchgeführt. Es besteht erneuter Renovierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 8.307,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 625.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 02.12.2022 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR- Nr. B 1022/2022 des Notars Michael Becker vom 24. Mai 2022 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Zietenstraße 55
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Sachsen. Chemnitz hat rd. 243.000 EW und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt - Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, der unmittelbar nordöstlich an das Stadtzentrum angrenzt. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel mit Blockrandbebauung. Die umliegende Wohnbebauung besteht überwiegend aus sanierten und modernisierten Mehrfamilienhäusern.