3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Storchennest.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und gut geschnitten. Von hier als auch vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die tolle Dachloggia, auf der Sie es sich gemütlich machen können. Das neutral geflieste Badezimmer besitzt eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Daneben finden Sie eine separate Gästetoilette. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Durch die Nähe zur Uni und aufgrund der vielen kleinen Appartements in der Wohnanlage, befinden sich sehr viele Studenten und junge Leute in der Nachbarschaft. Die Wohnanlage wird stets durch einen Hausmeisterservice gepflegt und somit in einem guten Zustand gehalten.
Die aktuellen Mieter ziehen in Kürze aus, so dass die Wohnung spätestens zum Jahresbeginn 2023 selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Dachloggia
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (kein Fenster)
- separate Gästetoilette
- geräumige Diele mit Abstellnische
- Dachloggia
- 2. Stock mit Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- gemeinschaftliche Waschräume
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung
- Eigentümergemeinschaft mit 81 Wohneinheiten
- Hausgeld: 348 € für die Wohnung zzgl. 34 € für den Tiefgaragenstellplatz, davon ca. 278 € auf einen Mieter umlagefähig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.1.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Bayreuth - Oberkonnersreuth. Durch die Nähe zur Uni und zur Autobahn, ist diese ruhige Wohngegend sehr beliebt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie problemlos innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit den Fahrrad. Auch die Bayreuther Innenstadt ist in kürzester Zeit erreicht, ob mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmittel.
# Sonstiges
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1993
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 524
