2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 56 m²
09119 Chemnitz (Kappel), Straße Usti nad Labem 81

siehe Hinweise

MFH mit 60 WE und 5 Eingängen, Bj. ca. 1977, Sanierung ca. 2004. GZH mit WW-Bereitung, Heizkörper mit Thermostatventil. Putzfassade mit Farbanstrich und vorgesetzter Wärmedämmung. Ausgebautes Flachdach. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustandmit normalen Gebrauchsspuren. Die ETW Nr. 55 befindet sich im 3. OG links, wurde zwischen 2019-2021 komplett renoviert und besteht aus 2 Zimmern, Abstellraum, Balkon, Küche mit Einbauküche, gefliestem Bad mit Dusche, WC und HWB sowie Flur. Fliesen-/Designbelag. Zur WE gehört der Keller Nr. 55.

Wohnfläche: ca. 56 m²

Miete mtl. (brutto): ca. € 435,–. Derzeit wird die Wohnung eigengenutzt und ist ab Nutzen-/Lastenwechsel vermietet. Details auf Anfrage.

Hausgeld mtl.: ca. € 137,–

Überschuss p.a.: ca. € 3.579,–

Energieausweis: V, 57 kWh/(m² a), Fern-/Nahwärme, Bj. 1969 (lt. Ausweis)

Mindestgebot: € 49.000,– zgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 02.12.2022 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR- Nr. B 1022/2022 des Notars Michael Becker vom 24. Mai 2022 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Straße Usti nad Labem 81
09119 Chemnitz (Kappel)

Sachsen. Chemnitz hat rd. 243.000 EW und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt - Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Helbersdorf, ca. 4 km süd- westlich vom Stadtzentrum. Die Umgebung prägen freistehende bzw. halboffene, sanierte Wohnblöcke sowie Gewerbeobjekte. Der beliebte „Stadtpark Chemnitz“ mit Teichanlagen und Spielplätzen ist ca. 2 km entfernt.