ACHTUNG:
ES WERDEN AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN NACH VORABVORLAGE EINES SCHRIFTLICH VORLIEGENDEN KAPITAL - ODER BONITÄTSNACHWEIS BEANTWORTET, ANSONSTEN ERHALTEN SIE KEINE ANTWORT AUF IHRE ANFRAGE!
VERKAUF VON PRIVAT UND SOMIT PROVISONSFREI. MAKLER AUSDRÜCKLICH UNERWÜNSCHT!
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Zum Verkauf steht unsere
Top 42m/2 große Eigentumswohnung in 41836 Hückelhoven von privat. Es handelt sich um eine gut geschnittene helle 2 Zimmer Eigentumswohnung, ideal fūr Singles oder Paare und ist wie folgt aufgeteilt: Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und großem Südbalkon und befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien in Hochpaterre. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen sauberen, trockenen Kèllerraum und einem privaten PKW-Stellplatz, die thermopenverglasten Fenster sind mit Rolläden versehen. Eine eigene Satellitenschüssel ist vorhanden. Im Keller befindet ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockner und Waschmaschinenplatz, sowie ein ebenerdiger Fahrradabstellraum. Ein Hausmeister pflegt die gesamte sehr gepflegte Anlage, Treppenhausreinigung inklusive. Das Haus wird mit Fernwärme fūr Heizung und Warmwasser versorgt, jede Wohnung Verfügt über separate Kalt und Warmwasserzähler. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen Mieter für derzeit 3300 Euro / Jahr kalt vermietet, der Mietvertrag könnte jedoch mit 6 monatiger Frist gekündigt werden.
Die Nebenkosten incl. Heizung und Warmwasser beliefen sich im Jahr 2021 auf ca.145 Euro + ca. 50 Euro Instandhaltungsrücklage + Hausverwaltung pro Monat.
Kein Wartungsstau am Gebäude, Instandhaltung Rücklagen vorhanden.
Energieausweis liegt vor.
Lage:
Das Objekt befindet sich nahe dem Ortszentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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Weitere Auskünfte können nach den o.g. Voraussetzungen zur Verfügung gestellt werden.