3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um per Link ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Richtlinien).
Bei diesem exklusiv durch uns angebotenen schönen Objekt handelt es sich um eine großzügige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 in Massivbauweise erbauten dreigeschossigen Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet, da sie sich verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße befindet und die Wohnkarres jeweils Spielplätze beinhalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,84 m² verfügt diese Wohnung über einen schönen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein tolles Kinderzimmer, ein Tageslicht Wannenbad, einen geräumigen Flur sowie einen schönen Balkon in SW-Ausrichtung. Für ausreichend Stauraum sorgt ein kleiner, separater Abstellraum. Das moderne und helle Badezimmer wurde 2018 komplett neugestaltet und mit hellen Fliesen, einer Badewanne mit Glasduschabtrennung, einem WC, einem Waschbecken und Handtuchtrockner versehen. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Wohn- und Essbereich gestaltet und wirkt dadurch besonders einladend und hell. Der Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne komplettiert diesen Raum. Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind zeitgemäß modern gefliest. Die vorhandene neuwertige komplette EBK mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle mit Geschirrspüler, Kühlschrank usw. ist als VHB mit eingepreist.
Der Wohnung ist auch ein Kellerraum mit Stromanschluss im vollunterkellerten Gebäude zugeordnet. Zu Ihrer Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz, wo Sie bequem und witterungsunabhängig parken können und keine zeitraubende Parkplatzsuche notwendig wird. Dieser, kürzlich erst saniert, wurde mit 12.000 € im Kaufpreis berücksichtigt.
Zurzeit wird die WE von den Eigentümern noch selbst genutzt und wird nach Kauf und Absprache frei.
Die grüne und ruhige Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnung und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 426,00 EUR inkl. 76,00 EUR IHR.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Dresden Weißig verbindet vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt mit der ländlichen Idylle einer Kleinstadt. Die Dresdner Heide, in kurzer Entfernung, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in 15 Minuten nach Dresden.
Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist eine gute Voraussetzung für Wochenendtouren in die nah gelegenen Erholungsgebiete wie die Sächsische Schweiz oder das Elbsandsteingebirge. Der Stadtteil selbst bietet Ihnen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte wie auch kleine Geschäfte laden zum Shoppen ein.
Für Ihre Kinder gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium jeden Schultyp und verschiedenste Kindereinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist in jeder Hinsicht durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 156647
