2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
Auf der rechtselbischen Seite von Meißen, in Meißen Niederfähre gelegen, finden Sie die hier angebotene vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon und zugehörigem Kellerabteil. Das Mietshaus steht in einem städtebaulich und baugeschichtlich bedeutsamen Gebiet aus der Gründerzeit.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des denkmalgeschützten Eckhauses und ist seit 2004 dauerhaft vermietet.
1998/ 1999 wurde das gesamte Gebäude saniert und die Wohnung bis dato durch Einzelmaßnahmen wie Austausch eines Fensters (2021) und teilweiser Erneuerung des Fußbodenbelages (2022) instandgehalten.
In der fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie Kindergarten und der öffentliche Nahverkehr.

# Ausstattung
Den Mittelpunkt der Dachgeschoßwohnung bildet ein geräumiger zentraler Flur an welchen sich die einzelnen Räume der Wohnung, wie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche mit Ausgang zum Balkon, auf der Hofseite des Gebäudes, anschließen. Das innenliegende Bad, ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss, ist raumhoch gefliest und vervollständigt die Zweiraumwohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit. Im Innenhof kann die Wäsche auf dem Trockenplatz getrocknet werden und es befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder auf dem Gelände.
Das Treppenhaus, wie das Gebäude und die gesamte Anlage, hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.606,43 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-1886