3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Wohlfühloase
Diese 3 Zimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer max. Deckenhöhe im Wohn/Essbereich von ca. 3,9 m den richten Flair einer Maisonettewohnung mit modernem Raumprogramm und einem wunderbaren Weitblick. Durch das Wohn-/Esszimmer erhalten Sie Zugang zur Küche auf der rechten Seite und zum Schlafbereich, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß auf der linken Seite.
Der Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon von welchem Sie die wunderbare Aussicht genießen können. Im Dachgeschoß der Maisonette befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem Duschbad.
Im Eingangsbereich ausserhalb der Wohnung befindet sich der Abstellraum, welchen Sie auch gut als Büro nützen können.
Einen Gemeinschaftswaschraum gibt es zusätzlich im Keller.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen ein eigene Garage, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
# Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise
-Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Rollläden
-Marmortreppe
-Bad mit Wanne,WC und Waschmachinenanschluß im OG und ein Duschbad im DG mit Waschtisch, WC
- Innentüren als Holztüren in weiß
-Fliesen, Parkett, Laminat
-Tapeten
-TV/Internet Unitymedia
-Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster , Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Nutzfläche: ca. 19,98 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neuenbürg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22-089
