4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
68782 Baden-Württemberg - Brühl

Objektbeschreibung:
Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Aussicht! Diese Penthouse Wohnung im Top-Lage von Brühl hat eine Dachterrasse mit 83m² Fläche und beliebter West-Ausrichtung.
Hier können Sie die schönsten Sonnenuntergänge genießen, da Sie eine unverbaute Aussicht bis nach Frankreich haben. Sie müssen nie wieder Rasenmähen und können sich doch alles so schön gestalten wie Sie es gern haben. Ebenfalls finden Sie im hinteren Teil der Dachterrasse einen schicken Wintergarten, hier haben Sie Platz für Ihre Hobbys oder können in der kalten Jahreszeit alle Ihre Topfpflanzen überwintern lassen.
Die Immobilie besitzt 4 gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern. Durch die geschickte Aufteilung der Räume, haben Sie Zugang von der Küche, dem Wohnzimmer sowie aus 2 weiteren Zimmern auf die große Dach-Terrasse.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den letzten Jahren saniert und haben einen zeitlosen Charme.
Dies Angebot umfasst noch einen großen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien.
Kommen Sie und überzeugen sich selbst von den Vorzügen, die diese Immobilie für Sie zu bieten hat.

Ausstattung:
- zwei Stellplätze
- 83m² Dachterrasse mit West-Ausrichtung
- Aufzug
- drei Schlafzimmer
- Top-Lage
- gute Autobahnanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
Im schönen Brühl finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie eine große Auswahl an verschiedenen Kindergärten und Schulen. Durch die attraktive Lage sind Sie in weniger als 30 Fahrtminuten in der beliebten Innenstadt von Mannheim oder können in ca. 20 Fahrtminuten eine Kaffee in der historischen Altstadt von Heidelberg trinken. Für schöne Spaziergänge, zu jeder Jahreszeit, lädt das idyllische Naturschutzgebiet am Rhein ein.
Entdecken Sie selbst welche Vorzüge Brühl für Sie zu bieten hat.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-07-08
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LM.7148