Haus zum Verkauf €99.900 293 m²
Hauptgebäude vorne: Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit eine großflächige Gewerbeeinheit sowie eine großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten. Die Gewerbefläche ist noch mit dem Mobiliar des vorherigen Fachhandels ausgestattet und kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Erstes Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohnungen wovon 1 teilsaniert wurde. Zweites Obergeschoss/Dachboden: Der Dachboden verfügt über mehrere Kammern, welche als Abstellfläche für die Mieter genutzt werden können, sowie 3 gemauerte Räume. Keller: Teilunterkellert. 4 Kellerabteile vorhanden sowie der Öltank. Hintergebäude: Das Hinterhaus besteht aus mehreren Werkstätten/ Lagerflächen sowie viel Stauraum und Nutzungspotenzial im Dachboden. Gleich hinter dem Gebäude erreichen Sie die schön angelegte Gartenanlage, welche Sie zur alleinigen oder gemeinschaftlichen Nutzung für Ihre Mieter vorsehen können. Ein Bewässerungsteich mit Pumpe, mehrere Obstbäume, ein Gartenhaus sowie mehrere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Hof: Auf dem Hof haben Sie mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Ein Carport unter dem 2-3 PKW Platz finden sowie 2 zusätzliche Doppelgaragen. Fazit: Sie haben die Möglichkeit eine große Wohnanlage inkl. eines tollen Kaufgrundstücks zu einem fairen Kaufpreis zu erwerben. Sollten Sie zudem noch selbst handwerklich fit sein und viele Ideen mitbringen, ist das Objekt genau das Richtige. Nutzen Sie die Gelegenheit sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen herzurichten.
Details im Überblick: - nach Bedarf sanierungs- und renovierungsbedürftiges Objekt - EG: Ladeneinheit ca. 377m², leerstehend - EG: Wohnung ca. 110m² , leerstehend seit 2014 und nicht saniert - Die Ladeneinheit kann mit der Wohnung im EG verbunden werden - I. OG: Wohnung 1, ca. 53m² leerstehend und teilsaniert - I. OG, Wohnung 2, ca. 105m2, leerstehend und nicht saniert - Fenster: teilweise Kunststofffenster doppelverglast, Teilweise Holzfenster, Außenrolllos vorhanden - Dachboden: nicht ausgebaut, zurzeit Abstellfläche - Alle Wohnungen sind mit eigenen Wasserzählern sowie Stromzählern ausgestattet - Öl- Zentralheizung, Ablesung durch Verdunster an jedem Heizkörper - Dach von ca. 1970 - Neuer Ölbrenner: Februar 2014 - Keller: Kellerräume sowie Stellplatz des Öltanks - Gartenanlage mit Terrasse, Obstbäumen und Teich - Gesamte Nutzfläche des Wohn- und Geschäftshauses. Ca. 670m² - Gesamte Wohnfläche der Wohnungen: ca. 292,50m² - Lager/Werkstatt im Hintergebäude sowie großflächiger Dachboden - Gesamt Nutzfläche Lager/Werkstatt: ca. 274,46m² - Grundstücksgröße gesamt: 1.753m²
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Berlin oder Hannover. Gute Busverbindungen Richtung Güsen mit Anschluss nach Genthin und Magdeburg. Das Haus befindet sich im direkten Zentrum von Ziesar nahe des Bahnhofs. In der Umgebung befinden sich Wälder sowie Havelseen die für Erholungsmöglichkeiten sorgen.
Energieausweis: Vorderes Haus, Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: 153,1 kwh (m² a), Klasse E Hintere Haus, nicht Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: Wärme: 66,2 kwh (m² a) Strom: 21,4 kwh (m² a), Klasse B Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. Bielak Immobilien nicht übernommen werden.
