Haus zum Verkauf €99.000
kleines Haus in 56332 Brodenbach/Mosel in Nähe der bekannten Ehrenburg; Baujahr ~1908 mit ca. 112 m² Wohnfläche; Grundstück (hochwasserfrei) 525 m²; 2 Wohneinheiten mit eigenem Eingang nutzbar; unterer Eingang barrierefrei zum Bürgersteig; 6 Zimmer; obere Wohneinheit mit Öl, untere mit Holz heizbar; mit Garage (ca. 13,5 m²) und Terrasse (ca. 25m²);
Garten mit Freisitz in Moselhanglage mit Trockenmauerwerk aus Moselschiefer liebevoll gestaltet; Moselblick vom oberen Grundstücksteil möglich; im Obergeschoss Doppelglasfenster; im Erdgeschoss Isolierglasfenster; renovierungsbedürftig; 1938 Erweiterung um Schlafzimmer und Garage;
Über die Jahre wurde im Haus und Garten nach und nach angebaut, erweitert, saniert und verbessert (z.B. bessere Fenster; Badsanierung in den 80er Jahren, Garagensanierung).
Brodenbach an der Mosel (www.brodenbach.de) liegt im Weinanbaugebiet Untermosel zwischen Koblenz und Cochem. Koblenz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ein Kinderhort und ein Yachthafen befinden sich im Ort. Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Alken.
Premium Wanderwege, Burgen und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Ideal als Ferienwohnung, Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz mit Einliegerwohnung
