5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
97241 Bayern - Bergtheim (Unterfranken)

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen in Bergtheim - IN WUNDERBARER LAGE - je eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 125 qm und 3 Zimmern sowie die Dachgeschosswohnung mit etwa 65 qm und 2 Zimmern in einem 4-Parteien-Haus.

Ursprünglich wurde dieses schmucke Anwesen für 2 Familien geplant und erbaut.
Erdgeschoss und UG-Wohnung sind einem Eigentümer zugeordnet, OG und DG stehen nun zum Verkauf.
Im Jahr 2013 wurde das Dach ausgebaut und erweitert, so dass hier die weitere chice und moderne Wohnung entstand.

Diese beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 1.500,- zzgl. Nebenkosten pro Monat.

Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage, welche ebenfalls erworben werden kann.

Ihre Optionen:
Teilweise Selbstbezug nebst Mieteinnahmen?
Oder auch komplett für den Kapitalanleger?
Vielleicht das ZUHAUSE für Generationen?

Ruhe garantiert ... und die Option, mit Bahn und Bus Würzburg zu erreichen...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* Gartenateil
* PV-Anlage, 12,4 kWp von 2010, welche jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist
* beide Wohnungen aktuell vermietet, im DG demnächst Wechsel
* Kellerräume vorhanden
* Küchen im KP enthalten

OG: ca. 125 qm mit Balkon
DG: ca. 65 qm mit Balkon


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bergtheim befindet sich im nördlichen Landkreis Würzburg, zentral und äußerst günstig an der B 19.
Ein Bahnhof befindet sich vor Ort, verbindet die Strecke Würzburg-Schweinfurt. Hier finden Sie die Grundschule, KIGA, Allgemeinärzte, Apotheke, ein Seniorenheim und diverse Lebensmitteldiscounter.

Sonstiges:
Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, in der DG-Wohnung ist ein Mieterwechsel zu erwarten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 628320